Nyheder 2012

13-12-2012
Praktikanter kommer med energi og gåpåmod

Ungdommelighed, frisk pust, engagement og interesse. Det er nogle af de positive ord, der bliver puttet på praktikanter i ejendomsadministration.

Men selv om praktikanterne er dygtige, har en stor del af de studerende svært ved at finde en plads i branchen – også selv om en opgørelse fra Ejendomsforeningen Danmark viser, at der vil blive mangel på administratorer de kommende år.

- Inden vi selv fik praktikanter, havde vi en frygt for, at vi skulle bruge en masse tid på at lære dem op uden at få noget ud af det, og det havde vi ikke tid til. Vi opdagede dog, at de meget hurtigt bidrager med noget, selv om det selvfølgelig i starten kræver nogle ressourcer at have praktikanter. Men det, man investerer i dem, får man meget mere igen, fortæller Michael Salling, som er direktør i Colliers Ejendomsadministration i Aarhus.

Studieleder på Erhvervsakademi Aarhus Rikke Christoffersen anslår, at kun omkring halvdelen af de studerende, der gerne vil i praktik indenfor ejendomsadministration, får deres ønske opfyldt.

- Det er afgørende med flere praktikpladser i branchen, og flere end tidligere har fået interesse for ejendomsadministration, siger hun.

Læs mere

13-12-2012
Løbedage afskaffes

Den 7. juni 2012 skrev Ejendomsforeningen Danmark om ændringen af løbedagene i lejeloven (og almenlejeloven). Da datoen for ikrafttrædelse nu nærmer sig, vil vi her minde om, at de såkaldte løbedage fra den 1. januar 2013 afskaffes, således at forfaldsdag og sidste rettidige betalingsdag er den samme dag. Samtidig er det bestemt, at påkrav om manglende betaling først kan afsendes efter 3. hverdag efter den rettidige betalingsdag. I praksis ændres vilkårene således ikke for udlejer, da påkrav som udgangspunkt ikke kan afsendes tidligere end hidtil.

Læs mere om lovændringen (kun for medlemmer)

Lovændringen tilsigter også en præcisering af, hvornår påkravsfristen udløber jf. LL § 93, stk. 2. Se en tidligere artikel fra Huset Jura, hvor præciseringen er beskrevet sammen med en kendelse fra Østre Landsret i Huset Jura nr. 7 2012 (kun for medlemmer)

Ny oversigt over forfaldsdage, sidste rettidige betalingsdage samt dage for fremsendelse af påkrav (kun for medlemmer)

13-12-2012
Ændring af bygningsfredninger på vej

Kulturministeren har den 3. oktober 2012 fremsat forslag om ændring af lov om bygningsfredning og bevaring af bygninger og bymiljøer.

Der er ikke foreslået de store ændringer, men der er et par ting, som vil have interesse for nuværende og kommende ejere af fredede bygninger.

Læs mere

Læs lovforslag

13-12-2012
KAB deler opskriften på Tryg Bolig

Man kan gøre mange ting for at øge trygheden i beboelsesejendomme, og nu deler KAB i samarbejde med Willis I/S ud af deres erfaringer med at skabe en tryg bolig.

Projektet er støttet af TrygFonden og har givet værktøjer til at opnå en bedre tryghed – lige fra, hvad man gør, når der er brand, hvordan man garderer sig mod indbrud, til hvordan man håndterer en personskade.

Alle erfaringer er samlet på hjemmesiden www.tryg-bolig.dk

13-12-2012
Ejendomsforeningen Danmark styrker det juridiske team

Niklas B. Kejlskov (billedet) er fra den 1. december ansat som juridisk konsulent i Ejendomsforeningen Danmark, hvor han blandt andet skal tage sig af juridisk rådgivning og undervise i boliglejeret på foreningens kurser.
Der er tale om en nyoprettet stilling, som skal styrke det juridiske team.

- Med Niklas’ ansættelse opprioriterer vi den juridiske service overfor medlemmerne, siger adm. direktør Torben Christensen.
Niklas B. Kejlskov er 31 år og kommer fra en stilling som advokat hos Nielsen & Thomsen Advokater, hvor han har beskæftiget sig med bolig- og erhvervslejeret, køb og salg af fast ejendom, foreningsret, andelsboligret og selskabsret.

Læs mere

13-12-2012
Principiel retssag på vej om renteswaps

Der er nu en retssag på vej i forbindelse med en renteswapaftale, et ejendomskommanditselskab har indgået med FIH Erhvervsbank.

Advokat Dan Terkildsen fra Advokatfirmaet Danders & More fører sagen og fortæller, at der er to aspekter i sagen. Dels drejer det sig om fundingomkostninger, der optrådte to gange i lånet, dels drejer det sig om mangelfuld rådgivning omkring renteswappen.

- Dommen er principiel, fordi vores klient hører til den gruppe, som der er krav om, at banker aktivt rådgiver om risici. Renteswappen har på grund af den meget lave rente betydet, at lånet, som er optaget til købet af ejendommen, har fået en negativ markedsværdi, som skal tillægges ved indfrielse, og den risiko blev der ikke rådgivet tilstrækkeligt om. Hvis vi får medhold i det synspunkt, kan sagen få betydning for blandt andet andelsboligforeninger, som også har tabt penge på renteswaps, forklarer Dan Terkildsen.

Han håber på, at sagen kan føres ved Landsretten, da den er af principiel karakter.

Ejendomsforeningen Danmark følger sagen tæt. 

13-12-2012
Situationen på ejendomsmarkedet 2013

Ejendomsforeningen Danmark inviterer i samarbejde med Nykredit til gåhjemmøde i Aarhus om situationen på ejendomsmarkedet.

På mødet kan du høre oplæg om investering i fast ejendom, markedssituationen for investeringsejendomme samt mulighederne for finansiering af ejendomsinvesteringen.

Gåhjemmødet bliver holdt tirsdag den 15. januar 2013

Læs mere og tilmeld dig

13-12-2012
Nu kan du få klimatilpasning

Skybruddet i 2011 kostede dyrt. Fra at der i 2010 blev udbetalt 18.000 kroner pr. anmeldt skade, blev der i 2011 udbetalt 67.000 kroner pr. anmeldt skade. Men mange af skaderne kan ifølge miljøminister Ida Auken (SF) undgås, og derfor har Miljøministeriet indgået en aftale om gratis klimatilpasning til boligejere. Også andelsforeninger kan få mulighed for gratis klimatilpasning. Miljøministeriet har oprettet en hjemmeside med flere informationer.

Læs mere om gratis klimatilpasning

13-12-2012
Gåhjemmøde om klagemulighederne over den offentlige ejendomsvurdering

Kom og få et overblik over mulighederne for at klage over ejendomsvurderingen og dermed få reduceret ejendomsskatterne (grundskyld og dækningsafgift), når Ejendomsforeningen Danmark og Accura Advokatpartnerselskab inviterer til fire gåhjemmøder i løbet af februar 2013.

Der bliver holdt møder i København, Odense, Aalborg og Aarhus.

Indlæggene bliver holdt af advokat Jon Dyhre Hansen fra Accura, der har arbejdet med klager over ejendomsvurderinger og beskatning af fast ejendom gennem de sidste 20 år.

Læs mere og tilmeld dig

29-11-2012
Kun få andelsboligforeninger har de udskældte renteswaps

Der har været en del fokus på andelsboligforeningernes økonomi i den seneste tid. Ofte med en negativ vinkel, hvor blandt andet renteswaps har været udskældte. Men en ny undersøgelse fra Ejendomsforeningen Danmark viser, at kun 7,3 procent af landets andelsboligforeninger har en aftale om en renteswap, og det er kun 2,6 procent af foreningerne, der har en potentiel problematisk renteswap.
 
- Undersøgelsen tegner et noget andet billede af anvendelsen af renteswaps i andelsboligforeningerne, end det billede der har været tegnet i medierne i den seneste tid, siger administrerende direktør i Ejendomsforeningen Danmark, Torben Christensen.
 
Ejendomsforeningen Danmark mener derfor, at man skal bruge sin sunde fornuft, når en andelsboligforenings økonomi skal vurderes.
 
- Det er vigtigt, at man er opmærksom på foreningens økonomi og bruger sin sunde fornuft. I nogle tilfælde kan det være en god idé, at en andelsboligforening har en låneaftale med en renteswap – i andre tilfælde kan det ikke. Det afhænger helt af foreningens samlede økonomi, og hvilken renteswap andelsboligforeningen har, siger Torben Christensen.
 
Læs mere

29-11-2012
Kommende lov om energisparepakke vil sænke boligstandarden

Lovforslaget om energisparepakken fra minister for by, bolig og landdistrikter Carsten Hansen (S), har været i høring. Et tilsvarende lovforslag var i høring i foråret. Ejendomsforeningen Danmark vurderer, at det seneste lovforslag samlet set ikke er godt nok trods positive ændringer.
 
For lovforslaget fjerner ikke den væsentligste barriere for energirenovering.
 
- Udlejerne kan stadig ikke få sikkerhed for at få tilbagebetalt en investering i energibesparende foranstaltninger, siger administrerende direktør for Ejendomsforeningen Danmark Torben Christensen.
 
Han vurderer, at forslaget kan føre til et fald i investeringerne i boligudlejningssektoren.
 
Læs høringssvar

29-11-2012
Høringssvar: Ændring af lov om leje mv.

Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter Carsten Hansen (S) har sendt lovforslag om ændring af lov om leje, midlertidig boligregulering af boligforholdene, lov om leje af almene boliger og lov om almene boliger i høring. Ejendomsforeningen Danmark har sendt et høringssvar.
 
Læs høringssvar

29-11-2012
Høringssvar: Ændring af bekendtgørelse om offentliggørelse af bygningsreglementet 2010

Energistyrelsen har sendt lovforslag om ændring af bekendtgørelse om offentliggørelse af bygningsreglementet 2010 i høring. Ejendomsforeningen Danmark har sendt et høringssvar
 
Læs høringssvar 

29-11-2012
Stigning i afkastet for nordiske ejendomsfonde

Det netop offentliggjorte IPD Nordic Quarterly Property Fund Index viser et totalt afkast på 1,9 procent for årets tredje kvartal. Det er en positiv udvikling i forhold til andet kvartal, hvor det totale afkast var 1,7 procent. Det samlede afkast for indekset over det seneste år er på 8,2 procent.
 
IPD vurderer, at den positive udvikling i det nordiske indeks blandt andet skyldes den økonomiske krise i Euro-landene, hvilket betyder, at investorer tiltrækkes af lande uden for eurozonen. Blandt de ti fonde i indekset har syv af dem kunnet fremvise positive afkast for tredje kvartal, mens ni har et sammenlagt positivt afkast for det seneste år.
 
Læs mere

29-11-2012
Køb af byggejord - husk fakturaen

For snart to år siden trådte der nye regler i kraft. De betød, at bygherrer nu skal betale moms, når de køber byggejord. En bygherre er vant til at få en købsaftale, men det er også vigtigt, at man får en faktura med det momspligtige beløb.
 
- Man skal behandle køb af byggejord som enhver anden momsbelagt ydelse. Derfor skal der udfærdiges en faktura, som skal indgå i såvel sælgers som købers momsregnskab. Særlig interessant er finansieringen af momsbeløbet, da sælger først skal afregne momsen på et senere tidspunkt. Dette giver køber et godt argument for at anmode om forlænget betalingsfrist på selve momsen, siger Allan Pedersen, partner i KPMG.

29-11-2012
Jeudans driftsresultat øget i årets første tre kvartaler

Jeudans driftsresultat for årets tre første kvartaler blev 279 mio. kroner. En fremgang på 19 procent sammenlignet med samme periode i 2011, hvor resultatet var 236 mio. kroner.
 
- Jeudan høster frugterne af den konsekvente strategi, vi har fulgt i en lang årrække, siger Niels Heering, bestyrelsesformand for Jeudan.
 
I den omtalte periode er der indgået kontrakter med en årlig leje på 103 mio. kroner.
 
Læs mere

29-11-2012
Millioner mod skimmelsvamp

Fra 2013 til 2016 skyder GI, Landsbyggefonden og Statens Byggeforskningsinstitut knap otte mio. kr. ind i bekæmpelse af skimmelsvamp i danske boliger.
 
Driftspersonale skal vide mere om skimmelsvamp, forskere skal indsamle erfaringer med skimmelsvamp, og der oprettes et forskningsprojekt med en ph.d.-studerende.
 
www.skimmel.dk kører videre, og den bliver opdateret med ny viden. Det skriver Grundejernes Investeringsfond.

29-11-2012
København kårer de smukkeste byggerier

Fem nybyggerier i København er blevet hædret som smukke bygninger.
 
– Selv om krisen kradser – også i byggeriet – har det igen i år været rigtig nemt at finde adskillige nye eksempler på arkitektur til forskellige formål af endog meget høj klasse, siger kultur- og fritidsborgmester Pia Allerslev (V).
 
Blandt de fem smukke bygninger er Ørestad Skole (billedet), som Ejendomsforeningen Danmark for nylig besøgte på et gåhjemmøde, og et dansehus i et ombygget kapel. En gruppe boliger har også fundet vej til titlen som smukt byggeri, nemlig rækkehusene Grøndals Vænge.
 
Læs om alle fem bygninger samt begrundelser
 
Læs reportagen fra Ejendomsforeningen Danmarks gåhjemmøde på Ørestad Skole

15-11-2012
Politikeren og journalisten gav insiderviden fra Christiansborg

Det forgangne år har stået i løftebruddets tegn, den røde regering fører blå politik, men samtidig er den manøvredygtig. Det var nogle af de kontante budskaber, som politisk kommentator på TV 2 Henrik Qvortrup fyrede af ved Ejendomsforeningen Danmarks delegeretmøde torsdag den 8. november, som i år blev holdt hos Nykredit.

Han fik selskab af by- og boligordfører Benedikte Kiær (K), som også kiggede forbi og fortalte om det nye lovforslag om energisparepakken.

- Helle Thorning fik magten, men hun tabte troværdigheden, sagde Henrik Qvortrup og tilføjede, at det var sket, fordi vælgerne sidste år fordelte stemmerne på en måde, så regeringen ikke kunne føre den politik, de ville. Han mente dog, at regeringen er manøvredygtig, fordi den kan bevæge sig rundt i forskellige flertal.

 Et af de flertal, som har været skabt det forgangne år, har boligordfører Benedikte Kiær (K) været med i, nemlig aftalen om energisparepakken. Hun afløste Henrik Qvortrup for at fortælle om de nyligt overståede energiforhandlinger.

- Selv om vi er et lille parti, kan vi sagtens få stor indflydelse. Vi endte med at lave en gennemskuelig ordning, der er til at betale for, sagde hun.

Læs hele reportagen

15-11-2012
Danmark ligger lunt i svinget

Danmark er blevet den sikre havn i et oprørt Europa. Det var budskabet fra Nykredits cheføkonom John Madsen, da han gav Ejendomsforeningen Danmarks delegerede et indblik i dansk økonomi nu og her. Lav rente, lav gæld og overskud på betalingsbalancen har bl.a. fået de internationale investorer til at få øje på Danmark.

- Danmark er et af de få lande, der er et ordentligt euroland, selv om vi ikke har euro, sagde han.
 
Læs mere

15-11-2012
Forårets kursuskatalog er udkommet

Ejendomsforeningen Danmark byder velkommen til forårssæsonen, hvor vi har udviklet flere nye efteruddannelseskurser.
 
På vores nye kursus om energirenovering kan du får styr på efterårets energiforlig og finde ud af hvad det kommer til at betyde, når en ejendom i fremtiden skal energirenoveres.
 
Du kan også komme på kursus i digital tinglysning, hvor du får en praktisk gennemgang af, hvordan man foretager tinglysningen.
 
Derudover har vi udviklet et nyt kursus, der fokuserer på, hvilke risici der er ved ejendomsinvestering samt et kursus der ser på, hvilke udfordringer, nødlidende andelsboligforeninger står over for.
 
Du kan læse om alle forårets kurser og EA-fag her
 
Du kan bestille forårets kursuskatalog her

15-11-2012
Byggesektoren er vigtig i det bæredygtige samfund

Danmark har fået sine første bæredygtige byggerier med DGNB-certifikatet. Derfor gennemførte Ejendomsforeningen Danmark i samarbejde med Green Building Council Denmark og Byggesocietetetet et gåhjemmøde den 1. november.
 
Her blev bæredygtighedscertifikatet gennemgået med to bygninger som eksempler – et company house i Aarhus, der har fået en sølv-certificering og ATP-Ejendommes kontorhus på Langelinie i København (se billedet), der er under opførelse og har fået en præcertificering i sølv.
 
Det blev desuden debatteret, hvad man kan bruge certifikatet til, og hvor efterspurgt det er af lejerne og investorerne.
 
Læs om, hvilke emner der blev debatteret på konferencen
 
Læs reportagen fra konferencen ”Bæredygtigt byggeri – set fra bygherres perspektiv”

15-11-2012
Energisparepakke i høring

Ministeren for by, bolig, og landdistrikter Carsten Hansen (S) har sendt lovforslag om energisparepakken for privat udlejning i høring.
 
Forslaget indeholder nye regler om blandt andet gennemførelse af totaløkonomisk rentable forbedringer, grøn byfornyelse og energikrav som betingelse for, at en udlejer kan anvende boligreguleringslovens paragraf 5, stk. 2.
 
Der er høringsfrist den 22. november 2012.
 
Læs mere 

15-11-2012
Forhåndsgodkendelse af lejen for ejerlejligheder og almene boliger i høring

Ministeren for by, bolig, og landdistrikter Carsten Hansen (S) har sendt lovforslag i høring med forslag til nye regler på forskellige områder.
 
Forslaget indeholder nye regler om blandt andet frakendelse af retten til at administrere privat udlejning, hvis en ejer gentagne gange udlejer lokaler, som ikke lovligt kan bruges til beboelse.
 
Der er høringsfrist den 20. november 2012.
 
Læs mere

15-11-2012
Gåhjemmøde i Aarhus om nødlidende lejeforhold

Ejendomsforeningen Danmark holder mandag den 26. november i samarbejde med advokatfirmaet Abel & Skovgård Larsen et gåhjemmøde i Aarhus om nødlidende lejeforhold.
 
På mødet vil advokaterne Flemming Dahl og Morten Fendinge Olsen holde indlæg om blandt andet lejers konkurs og rekonstruktion og tinglysning af lejekontrakter.
 
Læs mere og tilmeld dig

15-11-2012
Er der PCB i din ejendom?

Forekomsten af PCB i danske bygninger skal nu kortlægges, og derfor efterspørger Energistyrelsen især erhvervsejendomme, der kan blive undersøgt for PCB.
 
Som ejer af en bygning har du derfor mulighed for at få undersøgt, om der er PCB i din bygning. Undersøgelsen sker i form af en lille materialeprøve af fx et stykke fuge i bygningen. Undersøgelsen er anonym, og prøverne skal indgå som et led i en statistisk undersøgelse.
 
Formålet er at finde frem til, hvor meget PCB der i dag er i danske ejendomme og derudover vejlede til, hvordan man kan nedbringe niveauet af PCB.
 
Læs mere

01-11-2012
Grønne ejendomme i fokus på IPD-konference

Hvor stor en betydning har energimærket for værdien af en ejendom? Det var et af de emner, der blev diskuteret på IPD-konferencen for en uge siden.

Med på konferencen var blandt andet Andri Eglitis fra IPD Tyskland, som kunne berette, at det stadig er vanskeligt at se energimærkets effekt på de tyske ejendommes værdi, da det lader til, at andre faktorer som for eksempel beliggenhed og ejendomstype også spiller ind.

Bert Teuben fra IPD Holland kunne berette, at energimærket ofte hænger sammen med bygningens alder – jo nyere bygning, jo bedre energimærke. Derudover har der fra 2010 og 2011 i Holland været en generel tendens til, at energivenlige bygninger klarer sig bedre end bygninger, der bruger meget energi.

Af danske talere var der blandt andet IPD Nordens Country Manager Torben Damgaard, som også var inde på energimærket, samt Kenneth Hofmann fra KPMG Danmark, der talte om mulighederne for finansiering i markedet, som det ser ud i dag.

Konferencen var arrangeret af IPD i samarbejde med Ejendomsforeningen Danmark og Nordea.

Læs om oplægget fra Andri Eglitis, IPD Tyskland

Læs om oplægget fra Bert Teuben, IPD Holland

Læs om oplægget fra Kenneth Hofmann, KPMG Danmark 

01-11-2012
Danskerne er ligeglade med dyr energimærkning

En ny undersøgelse, som er foretaget blandt tilfældige borgere på gaden, viser, at kun lidt over halvdelen af deltagerne kender til den lovpligtige energimærkning af bygninger og huse, og at langt de færreste tillægger ordningen betydning, når de eksempelvis køber hus eller lejer en bolig.

Energimærkningsordningen kan koste det danske samfund op imod 500 mio. kroner årligt.

Læs hele pressemeddelelsen

01-11-2012
Ørestadens nye samlingspunkt

Mursten og læring er tænkt sammen, så eleverne udnytter bygningen til fulde. Sådan er det på Ørestad Skole, som sammen med biblioteket samme sted er blevet kulturhuset, hvor lokale beboere møder hinanden.

Ejendomsforeningen Danmark arrangerede i går et gåhjemmøde med rundvisning på stedet. Kultur- og fritidsborgmester Pia Allerslev, skoleleder Henrik Carlsen og biblioteksleder Jakob Lærkes fortalte og viste frem.

Læs reportagen

01-11-2012
DR trækker liste tilbage

Dr.dk bragte den 30. september en liste over 18 andelsboligforeninger. Listen var udarbejdet med bistand fra Andelsbasen.dk og omfattede 18 foreninger, der var i ”så dybe økonomiske vanskeligheder, at andelshavere står til at miste hele eller dele af deres indskud. Flere er konkurstruede og risikerer tvangsauktion”, som det hed i artiklen.

Datea, der administrerer en af de omtalte foreninger, har efterfølgende gjort både Andelsbasen.dk og DR opmærksom på, at en af de pågældende andelsboligforeninger ikke var nødlidende.

Nu har DR trukket hele listen tilbage efter en uafhængig revisor har afgjort, at listen var udarbejdet på et urigtigt grundlag.

Læs mere

01-11-2012 
Ny vejledning om byggeskadeforsikring

Energistyrelsen har udsendt en ny vejledning om byggeskadeforsikring, da reglerne på området blev ændret den 1. juli 2012.

Formålet med den nye vejledning er at gøre reglerne om byggeskadeforsikring mere lettilgængelige. Desuden tydeliggør den en række af Energistyrelsens fortolkninger af reglerne.

Ejendomsforeningen Danmark har deltaget i den arbejdsgruppe, som har bidraget til vejledningen.

Læs vejledning

01-11-2012
Ejendomsbranchen får nyt digitalt produkt

Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter har lanceret det nye digitale produkt Ejendomsdatarapport, der samler mere end 40 offentlige ejendomsoplysninger i et digitalt format.

En ejendomsdatarapport koster 325 kroner og leverer blandt andet oplysninger om vurdering, huslejenævnssager, jordforurening og meget andet.

Professionelle brugere, som køber mange rapporter, kan med fordel oprette en fastkundeaftale.

Læs mere om fastkundeaftalen

Køb en rapport, og læs mere om produktet

01-11-2012
Afkølingsafgift kan medtages i varmeregnskabet

Højesteret har godkendt, at afkølingsafgiften fra fjernvarmeværket kan pålægges varmeregnskabet overfor lejerne. Dommen er god for udlejerne, fordi de så ikke selv er nødt til at betale afgiften.

Det har længe været sådan, at rabatter fra fjernvarmeværket skulle godtgøres lejerne, men ekstraomkostninger har ikke kunne pålægges lejerne. Det glæder Ejendomsforeningen Danmark, at denne urimelighed nu er fjernet.

Læs mere (for medlemmer)

01-11-2012
Ejendomsforeningen Danmark næstbedst til at påvirke lovforslag

En undersøgelse viser, at Ejendomsforeningen Danmark ligger på en andenplads i at have succes med at påvirke lovforslag i sidste fase af lovgivningsprocessen. Resultatet er en del af projektet Interarena, der kortlægger interesseorganisationers indflydelse.

- I har haft succes med at henvende jer til udvalg og få ændret på sager. Man kan forestille sig, at det er en god strategi for en lille erhvervsorganisation, siger Helene Helboe Pedersen fra Interarena-projektet.

Læs mere

01-11-2012
Ledigheden på erhvervslokaler stabiliseret

I løbet af de sidste tre måneder er ledigheden på erhvervslokaler stabiliseret efter at have været steget i første kvartal.

Markedet står dog stadig over for svære udfordringer, mener Dansk Ejendomsmæglerforening, der netop har udgivet Oline-ED Statistikken.

Hvor der i første kvartal af 2012 blev flere ledige erhvervslokaler, peger de seneste tre måneder på, at markedet så småt er stabiliseret.

Læs mere

01-11-2012
Danmark er et af verdens letteste at drive forretning i

Danmark er på en femteplads på listen over lande i verden, der er nemmest at drive forretning i. I Europa er Danmark intet mindre end nummer et.

Det er Verdensbankens ”Ease of doing business”-rapport, som har vægtet erhvervsklimaet i 185 lande over hele verden. Der bliver blandt andet målt på, hvor let det er at skaffe byggetilladelser, starte ny virksomhed og registrere ejendom.

Læs mere om Danmarks placering

01-11-2012
Store regionale forskelle i huslejen

En ny opgørelse af udbudslejen fra BoligPortal.dk afslører ikke overraskende, at kvadratmeterprisen for at leje en bolig er størst i København. Her koster det 111 kroner pr. kvm pr. måned at leje en lejlighed. Mere overraskende er det måske, at kvadratmeterprisen pr. måned i Region Sjælland stort set ligger på niveau med Region Sydjylland med en pris på hhv. 68 og 69 kroner pr. kvm. pr. måned for lejligheder og 58 og 57 kroner pr. kvm. for huse. Nederst på listen er region Nordjylland, hvor man i snit kan slippe med 48 kroner pr. kvm. pr. måned for at leje et hus.

Læs hele nyheden her

01-11-2012
Økonomi for dummies

Boligmarkedets op- og nedture kan være svære for almindelige danskere at forstå, men for nylig bragte Karen Thisted og Huxi Bach boligmarkedet ned på et niveau, hvor de fleste kan være med i programmet Økonomi for dummies.

Programmet kommer blandt andet ind på, hvorfor boligmarkedet er gået i stå, og hvorfor huslejereguleringen kan være problematisk og skabe et gråt marked, hvor det gælder om at have de rigtige kontakter eller at have råd til at give penge under bordet for en billig bolig.

Se eller gense afsnit syv om boligmarkedet 

18-10-2012
En lappeløsning i Andelsboligforeningsloven

Minister for by, bolig og landdistrikter, Carsten Hansen, foreslår, at nystiftede andelsboligforeninger skal gennem en karensperiode på fem år, før de kan ændre deres ejendomsværdi med brug af en valuarvurdering. Ejendomsforeningen Danmark mener, at forslaget er på rette spor, men det er kun en lappeløsning. Hele Andelsboligforeningsloven trænger til en modernisering.
 
Læs mere

18-10-2012
Ejendomsforeningen Danmark på Building Green-messe

Ejendomsforeningen Danmark deltog sammen med Bygherreforeningen og Almennet i den netop gennemførte Building Green-messe.
 
På en fælles stand fortalte de tre organisationer om arbejdet med energirenovering i både almene og private lejeboliger. Flere pilotprojekter er i øjeblikket ved at blive gennemført.
 
Læs mere

18-10-2012
Flere udenlandske investorer i Danmark

Det danske ejendomsmarked er de senere år blevet præget af inter-nationale investorer. Så meget, at internationale investorers andel af den samlede investeringsvolumen nu er over 50 procent. Det skriver Sadolin & Albæk i deres seneste nyhedsbrev.
 
Det danske marked har ellers i mange år været præget af lokale aktører, men især i de seneste år har internationale investorer stået for en stigende andel af ejendoms-investeringerne i hovedstads-regionen.
 
Læs mere om den internationale tendens
 
Se i øvrigt Sadolin & Albæks markedsbarometer
 

18-10-2012
Danske erhvervsmæglere er ude af den værste krise

Selv om mange af de danske erhvervsmæglere stadig har røde tal på bundlinjen, er branchen på vej ind i en mere stabil periode. Det skriver Berlingske Business, som har havet en analyse af de 39 største erhvervsmæglere.
 
Bruttofortjenesten er kun steget med 3,7 procent, men drifts-resultatet er forbedret med 54 mio. kroner. Eftersom branchen i 2008-2009 oplevede et stort underskud på 58 mio. kroner, har fremgangen endnu ikke vist sig i sorte tal på bundlinjen.
 
Læs mere om analysen

18-10-2012
Mangel på lejligheder til salg

Der bliver solgt flere lejligheder i København, men til gengæld holder sælgerne sig tilbage. Det skriver epn.dk. Udbuddet af lejligheder er faldet i København, Frederiksberg og Aarhus med hhv. 40, 30 og 20 procent. Nyboligs direktør Flemming Haahr Vesterbrandt siger til epn.dk, at ejerlejligheder er første led i fødekæden for boligmarkedet. Det er altid der, vendingen kommer først, både når det er til det værre, og når det er til det bedre.
 
Læs hele artiklen

18-10-2012
Bæredygtigt byggeri - set fra en bygherres perspektiv

Ejendomsforeningen Danmark holder i samarbejde med Byggesocietet og Green Building Council Denmark et gåhjemmøde torsdag den 1. november kl. 14-17 hos KLP Ejendomme, Ørestad.
 
På mødet vil der være en kort præsentation af DGNB certificeringsordningen. Herefter vil to DGNB certificerede byggerier blive præsenteret. De to byggerier er: NCC Company House i Aarhus og ATP Ejendommen på Langelinje.
 
Tilmeld dig og læs mere 

10-10-2012
Uambitiøs energiaftale med få lyspunkter

Regeringen har indgået et bredt forlig om energisparepakken, der skal fremme energibesparelser i de private lejeboliger. Ejendomsforeningen Danmark mener, at aftalen indeholder positive elementer. Men samlet set er den ikke ambitiøs nok til at skabe et effektivt incitament for de private udlejere til at energirenovere.

Regeringen har netop lanceret dens energiaftale. Aftalen om energisparepakken er indgået mellem regeringen og oppositionen på nær Liberal Alliance. Aftalen er bedre end Carsten Hansens oprindelige lovudkast. Men aftalen er langt fra god nok, mener Ejendomsforeningen Danmark.

- Aftaleteksten er bedre end det lovforslag, som Carsten Hansen lancerede i foråret. Men det var også meget ringe, og det ville reelt afskaffe moderniseringerne af de private lejemål. Med den nye aftale vil udlejers incitament til energirenovering blive større end i det oprindelige oplæg. Men vi mener stadig ikke, at incitamentet er stort nok for de private udlejere med den nye aftale, og det såkaldte paradoksproblem eksisterer fortsat, siger Torben Christensen, direktør i Ejendomsforeningen Danmark.

Læs mere

10-10-2012
Se aftalen om energisparepakken

I går blev minister for by, bolig og landdistrikter Carsten Hansen (S) enig med alle partier på nær Liberal Alliance om en energisparepakke, der skal sætte gang i flere energirenoveringer af private lejeboliger. Aftalen er en del af den energiaftale, der blev indgået den 22. marts 2012 om den danske energipolitik fra 2012 til 2020.

Læs pressemeddelelsen fra ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter og aftaleteksten

10-10-2012
Regeringens lovkatalog for folketingåret 2012-13

Regeringen offentliggjorde i sidste uge sit lovkatalog med de sager, som regeringen vil arbejde for i det nye folketingsår. En af sagerne er den netop indgåede aftale om energisparepakken. Derudover planlægger regeringen også at ændre i loven om andelsboliger samt at forenkle reglerne om almene boliger.

Se side 26 og 27 i lovkataloget 

04-10-2012
Huslejeregulering giver lejerne er kunstigt tilskud på 20.000 kroner pr. bolig

20.000 kr. Så meget får en lejer i tilskud fra sin udlejer, hvis han bor i en lejligheder, der er underlagt huslejereguleringen – i forhold til, hvis der ingen huslejeregulering var. I alt havde lejerne i 2010 en samlet gevinst på 8,6 mia. kroner. Det viser en ny rapport fra Boligøkonomisk Videncenter under Realdania, som har undersøgt huslejereguleringen på det private udlejningsmarked. Rapporten har set nærmere på, hvem der har størst fordel af huslejereguleringen.
- Rapporten viser, at der er en generelt ubalance i markedet, og den viser, at personer, der bor i huslejeregulerede lejligheder, betaler 20 pct. mindre af deres disponible indkomst i udgifter til deres bolig, end andre gør, herunder også lejere i almennyttige byggerier, konstaterer Torben Christensen, direktør i Ejendomsforeningen Danmark.

Læs mere

04-10-2012
Energirenoveringer i centrum til boligpolitisk åbningsdebat

Onsdag blev årets boligpolitiske åbningsdebat skudt i gang med deltagelse af to ministre, nemlig Carsten Hansen og Martin Lidegaard, og boligordførere fra seks partier. Det helt store tema var energirenovering og ikke mindst incitamentet for det.

- Vi har at gøre med paradoksproblemet – at det ikke kan svare sig, fordi udlejer har udgifter forbundet med energirenoveringen, mens lejer høster gevinsten. Det er dog ikke helt rigtigt, for udlejer får altid en fordel i form af, at ejendommen stiger i værdi, men incitamentet skal stadig øges, udtalte Carsten Hansen (S), minister for by, bolig og landdistrikter indledningsvist.

Langt de fleste tilhørere ved debatten, nemlig 64 procent mente imidlertid, at de nuværende regler gør det usikkert, om investeringen bliver rentabel. Usikkerheden gør, at der ikke gennemføres nok energirenoveringer. Den problemstilling blev senere tydelig i debatten mellem ordførerne.

I Huset november kan du læse en reportage fra åbningsdebatten.

Læs regeringens lovkatalog for 2012-2013

04-10-2012
Nyt medlem af European Property Federation

Det norske ejendomsmarked er blevet en del af EPF, European Property Federation, der varetager interesserne for ejendomsejerne i EU. Norsk Eiendom, brancheforeningen for Norges ledende ejendomsselskaber, har netop sluttet sig til EPF.

- Norsk Eiendom har 120 medlemmer, herunder de største investerings- og udviklingsvirksomheder, der ejer og administrerer 30 millioner m² erhvervsbyggeri. Med Norsk Eiendom som medlem dækker EPF nu hele Norden, siger John R. Frederiksen, præsident for EPF og formand for Ejendomsforeningen Danmark.

Læs mere om EPF

04-10-2012
Flere ghettoer i Danmark

En ny opgørelse fra Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter viser, at 10 nye boligområder i Danmark er kommet på den såkaldte ghettoliste. Samtidig er fem boligområdet røget af listen.

Det betyder, at der nu er 33 boligområder, som kan betegnes som ghetto mod 28 områder for et år siden. Af de fem områder, som ikke længere er ghettoer, ligger de fire i København.

Det drejer sig om boligområderne ved Aldersrogade, Tingbjerg/ Utterslevhuse, Akacieparken og Gadelandet/ Husumgård. Hovedparten af de ti nye ghettoområder ligger dog stadig i Storkøbenhavn.

Læs mere

Se den fulde liste over ghettoområder

04-10-2012 
Få gratis brugerlicens til din praktikant

Ejendomsforeningen Danmark har indgået en aftale med Unik System Design. Den giver foreningens administratormedlemmer mulighed for at få gratis brugerlicenser til administrationssystemet Unik Bolig 4 til deres praktikanter, der er i ulønnet praktik.

Læs mere

03-10-2012

Pressemeddelelse: Forventet totalt afkast på ejendomme: 5,4 procent i 2012.

20-09-2012
Jobsøgende på besøg i foreningen

Ejendomsforeningen Danmarks lokaler var fyldt til bristepunktet, da foreningen i samarbejde med a-kassen FTF-A i september afholdt et orienteringsmøde. Mødet bragte a-kassens medlemmer, der kommer fra bank- og forsikringsverdenen, og foreningens administratormedlemmer tættere på hinanden.

Læs mere

20-09-2012
Kapselfabrik i Valby bliver nyt arkitekthovedsæde

Et af byens ældste fabriksanlæg skal fra den 1. oktober danne hovedkontor for arkitektgruppen BIG-Bjarke Ingels Group. Den tidligere industribygning fra 1929 er ejet af DADES og har tidligere blandt andet været kapselfabrik. 90 af BIGs ansatte rykker ind i den 1.693 m2 store fabriksbygning i Valby.

Læs mere

20-09-2012
Gåhjemmøde på Ørestad Bibliotek og Skole

Onsdag den 31. oktober 2012 har medlemmer af Ejendomsforeningen Danmark mulighed for at se det nye Ørestad Bibliotek og Skole. Borgmester Pia Allerslev vil indlede med at fortælle om hele projektet.

Efterfølgende vil der være indlæg fra leder af Ørestad Bibliotek Jakob Lærkes og skoleleder Henrik Carlsen fra Ørestad Skole. Herefter vil der være rundvisning på de to institutioner.

Læs mere

20-09-2012
Building Green 2012

Bo-energi.net og parterne bag samarbejdet er i år repræsenteret på Building Green-messen i Forum, København den 10.-11. oktober.

Torben Christensen, Ejendomsforeningen Danmark, Henrik L. Bang, Bygherreforeningen, samt Rolf Andersson, AlmenNet, holder den 10. oktober kl. 14.15 et oplæg inden for temaet: Energirenovering af lejeboliger – Hvad har vi gang i?

Oplægget bliver fulgt op af en debat med tilhørerne. Det er også muligt at besøge parterne bag bo-energi.net på stand nr. 38 begge dage og få en snak om initiativet.

Læs mere, og få en gratis adgangsbillet

20-09-2012
Konference om CAFM-systemer

Dansk Facilities Management netværk afholder den 30. oktober en konference om de såkaldte CAFM-systemer, som flere Facilities Management-organisationer overvejer at investere i. Blandt oplægsholderne er områdeleder Karen Dilling fra Helsingør Kommune, der fortæller om kommunens erfaringer med systemet.

Læs mere

10-09-2012

Pressemeddelelse: Grov svindel på andelsboligmarkedet

06-09-2012
Ejendomsadministratorer på turné

Ejendomsforeningen Danmarks task force af unge ejendomsadministratorer besøgte i august seks af landets erhvervsakademier og deres finansøkonomstuderende, der skal til at vælge praktikplads for begyndelsen af det nye år.

Task forcen har blandt andet mødt de studerende på skolernes karrieredage og fortalt dem om mulighederne inden for ejendomsadministration.

Her ses task forcen til karrieredag på Copenhagen Business Academy i København den 28. august.

06-09-2012
Ny bekendtgørelse om ajourføring af BBR

Ministeren for by, bolig og landdistrikter har sendt et udkast til en ny bekendtgørelse om ajourføring af Bygnings- og Boligregistret (BBR) i høring.

Bekendtgørelsen har blandt andet til hensigt at tilpasse reglerne for kommunernes ajourføringspligt og ejernes oplysningspligt i overensstemmelse med den strukturelle opbygning samt at forenkle regelsamlingen ved at sammenskrive reglerne for ajourføring af BBR i én og samme bekendtgørelse.

Læs mere

06-09-2012
De jyske studerende mangler praktikpladser

Ejendomsforeningen Danmarks administratorer har mulighed for at få en eller flere finansøkonomstuderende i ulønnet praktik i tre måneder i begyndelsen af 2013.

De studerende i hele landet er i fuld gang med at søge praktikpladser, og allerede nu efterspørger Erhvervsakademi Aarhus flere praktikpladser i og omkring Aarhus.

Læs mere

06-09-2012
Nye normtal

Der er kommet nye normtal for administration i 2013. Det er blandt andet normtallene for København, Aarhus, Odense, Aalborg og Frederiksberg Kommune, der er fastsat. Normtallene for de landets andre kommuner vil løbende blive opdateret.

Læs mere (kun for medlemmer)

06-09-2012
Lavere resultat fra IPD’s indeks for nordiske ejendomsfonde

IPD Nordic Quarterly Property Fund Index gav et resultat på 1,7 procent i totalt afkast for andet kvartal 2012. Det er et lavere afkast end sidste kvartal, hvor afkastet lå på tre procent.

Det gengiver den negative tendens, som man også har set på det britiske marked. Det har blandt andet afspejlet sig i resultatet for AREF/IPD UK Pooled Property Fund Index og for de børnoterede nordiske ejendomsselskaber i andet kvartal 2012.

Læs mere

06-09-2012
Mød Ejendomsforeningen Danmark på Building Green 2012

bo-energi.net og parterne bag samarbejdet er repræsenteret på Building Green-messen i Forum den 10.-11. oktober i København. Torben Christensen, Ejendomsforeningen Danmark, Henrik L. Bang, Bygherreforeningen, samt Rolf Andersson, AlmenNet, holder den 10. oktober kl. 14.15 et oplæg med titlen: Energirenovering af lejeboliger – Hvad har vi gang i?

Oplæggene bliver fulgt op af en debat med tilhørerne. Det er også muligt at besøge parterne bag bo-energi.net på stand nr. 38 begge dage og få en snak om initiativet.

Læs mere, og få en gratis adgangsbillet

06-09-2012
Fra Dan-ejendomme as til DEAS

DEAS er det nye navn for Dan-Ejendomme as, som ifølge virksomheden selv skal symbolisere en styrkelse og fokusering af selskabets strategi over de kommende år.

Som led i forandringsprocessen har DEAS fået nyt domicil ved Flintholm Station. Ejendomsforeningen Danmarks erhvervsmagasin Huset bringer et interview med DEAS’ direktion i næste nummer, som er på gaden fra den 12. september.

Læs mere

23-08-2012
For lang sagsbehandlingstid i vurderingsankenævn

Der er alt for lange sagsbehandlingstider i vurderingsankenævnene, og det har store konsekvenser for både udlejer og lejer. Der går for lang tid, før man ved, hvor meget man eksempelvis skal betale i dækningsafgift.

Den seneste statistik fra vurderingsankenævnene bekræfter, at der fortsat er lange sagsbehandlingstider. Eksempelvis er 76 procent af sagerne i København først afsluttet efter to år. Ombudsmanden har tidligere kritiseret sagsbehandlingstiderne, fordi en sagsbehandlingstid på to år og en måned klart overskrider den sagsbehandlingstid, som man med rimelighed kan forvente.

Ejendomsforeningen Danmark har derfor sendt et brev til skatteminister Thor Möger Pedersen.

Læs brevet

23-08-2012
Ny lov indfører forbud mod installation af olie- og naturgasfyr

Folketinget har vedtaget en ny lov om ændring af lov om varmeforsyning, lov om elforsyning og byggeloven. Lovændringen udmønter dele af regeringens energiaftale fra 22. marts 2012 og er et led i regeringens målsætning om, at gradvist udfase anvendelsen af olie og naturgas til at opvarme de danske bygninger.

Med lovændringen indføres der nemlig blandt andet en hjemmel i Byggelovens § 6 til, at der i bygningsreglementet fastsættes regler om forbud mod installation af olie- og naturgasfyr til bygningsopvarmning. Loven er trådt i kraft.

Ejendomsforeningen Danmark vil søge indflydelse på reglernes udmøntning i bygningsreglementet og vil orientere foreningens medlemmer, når bygningsreglementet for 2013 foreligger.

Læs mere

23-08-2012
Brug for nye kræfter til ejendomsadministration?

Ejendomsforeningen Danmark giver nu sine medlemmer en unik mulighed for at komme i kontakt med jobsøgende med erfaring fra bank- og forsikringsbranchen.

Kom til orienteringsmøde i København mandag den 10. september kl. 9.30-12.00.

Læs mere, og tilmeld dig

23-08-2012
Klimamål i praksis

John R. Frederiksen, formand for Ejendomsforeningen Danmark, skrev i Jyllands-Posten søndag den 19. august 2012 om de udfordringer, der skal tages fat på, hvis de politiske klimamål skal indfries. Han slutter debatindlægget af med en række råd til politikerne.

Læs debatindlæg

23-08-2012
Lang ventetid i huslejenævn og boligret

Ventetiden er årelang for at få en sag for landets huslejenævn og boligret. De lange sagsbehandlingstider er til gene for både lejere og udlejere. Især fordi de beløb, som udlejer eller lejer ender med at skulle tilbagebetale, når den endelige afgørelse er truffet, stiger og tillægges renter, mens sagsbehandlingen står på.

– I mange tilfælde bliver det til enorme beløb, der skal tilbagebetales i leje – med tillæg af renter. Beløb som mindre udlejere, der eksempelvis blot har udlejet en enkelt ejerlejlighed, kan have svært ved at tilbagebetale, uden at det får personlige omkostninger, siger John R. Frederiksen, formand for Ejendomsforeningen Danmark.

Læs mere

23-08-2012
Opdaterede blanketter

Ejendomsforeningen Danmark har opdateret en række af de blanketter, som bruges ved administration af fast ejendom. Blanketterne overholder kravene i lovgivningen og revideres løbende i takt med blandt andet lovændringer og satsændringer.

Læs mere

23-08-2012
Boligminister på vej med ”Låsby-Svendsen-lov”

Minister Carsten Hansen vil inden længe fremlægge et lovforslag, der skal give landets kommuner beføjelse til at indklage udlejere af misligholdte lejemål til huslejenævnet. Ministeren vil indføre, at udlejere, der er dømt tre gange inden for to år, helt mister muligheden for at udleje igen. Ifølge Ejendomsforeningen Danmark er ideen fornuftig, men der kan opstå nogle retsmæssige udfordringer.

- Hvis det kommer til at ramme udlejere, der gør, som de skal, men hvor kommunen er særlig emsig, så sætter man et kæmpe bureaukrati i værk. Det er kommunerne selv, der har huslejenævnene, så i virkeligheden ville de jo så skulle klage til sig selv (…), siger Torben Christensen, direktør i Ejendomsforeningen Danmark.
Det skriver Altinget

25-06-2012
Skattereform 2012

Den 22. juni 2012 indgik regeringen, Venstre og Det Konservative Folkeparti en rammeaftale om at gennemføre en skattereform.

Læs mere

09-08-2012
Svindlere har misbrugt administrators navn

Beboerne på Flintholm Kollegiet i København har været ofre for et særdeles udspekuleret svindelnummer. Beboerne har i slutningen af juni fået omdelt et brev i deres postkasse, der fremstår, som om det er afsendt af kollegiets administrator Wind Administration. Beboerne bliver bedt om fremover at indbetale deres husleje på et nyt kontonummer.

Men brevet er svindel. Det er ikke fra kollegiets administrator, og kontoen tilhører ikke Wind Administration, men et ukendt udenlandsk selskab. Ejendomsforeningen Danmarks logo er også uberettiget benyttet i brevet, og foreningen har derfor politianmeldt sagen.

Læs mere

09-08-2012
Sælgere af andelsboliger risikerer økonomiske tab

Der kommer flere og flere retssager, hvor køberen efter en handel, kræver at få sat en andelsboligs salgspris ned, da han mener at have betalt overpris. Fastslår retten, at andelsboligen er handlet til overpris, kan det få store økonomiske konsekvenser for både sælger, andelsboligforeningen og dens administrator.

John Andersen solgte tilbage i 2007 sin andelsbolig. Et par år senere blev han ramt af en sag fra køber om overpriskrav. Sagen verserer stadig i boligretten.
- Vi blev intetanende ramt. Vi troede selvfølgelig, foreningen fulgte de gældende regler, og at prisen var sat korrekt efter valuarvurderingen og foreningens regnskab. Selv solgte jeg min andelslejlighed ud fra de forudsætninger. Jeg er derfor meget ærgerlig over at være havnet i denne situation så lang tid efter salget af andelsboligen, siger John Andersen.

Læs mere

09-08-2012
Flere studerende vil købe andelsboliger nu

Over 60.000 nye studerende begynder snart på en videregående uddannelse. Flere forventes at købe en andelsbolig, og der er god mulighed for at gøre et godt køb lige nu. Siden 2002 er antallet af andelsboliger på landsplan steget med 36.756 boliger, som svarer til en stigning på godt 22 procent. I København og på Frederiksberg er der lige nu omkring 3.500 ubeboede andelsboliger. I Aarhus er der næsten 200 ubeboede andelsboliger.

- Vi anbefaler de boligsøgende at følge vores syv gode råd til kommende andelsboligkøbere. Man bør eksempelvis altid tage kontakt til ejendomsadministratoren i den pågældende andelsboligforening og få en snak om foreningens økonomi og tiltag til vedligeholdelse. Det er også vigtigt at finde ud af, hvordan man hæfter, hvis nu andelsboligforeningen har gæld, siger Torben Christensen, direktør i Ejendomsforeningen Danmark.

Læs mere

Se TV-indslag

09-08-2012
Absurd huslejeregulering

Debatredaktør på Børsen, Christopher Arzrouni, skrev i dagbladets leder den 13. juli 2012 om huslejereguleringens absurditeter og argumenterede for fri huslejefastsættelse ved genudlejning.
- Selv hvis man ikke tør gå hele vejen, er en række små reformer af boligmarkedet oplagte: Fri huslejefastsættelse ved genudlejning skader ingen. Og fri huslejefastsættelse ved udlejning af en individuelt ejet lejlighed burde være en selvfølge, skriver Christopher Arzrouni.

Læs mere

09-08-2012
Nye satser

De lovbestemte satser i lejelovgivningen for 2013 er netop udkommet.

Også satsreguleringen for 2013 er nu beregnede.

Læs mere (kun for medlemmer)

09-08-2012
Stadig negativ værditilvækst i Irland

Nye tal fra IPD viser, at de irske investeringsejendomme i andet kvartal 2012 gav et totalt afkast på 0,6 procent. Værditilvæksten fortsatte med at falde og var i andet kvartal -1,8 procent. Siden september 2007 er værdien af irske investeringsejendomme dermed samlet faldet hele 66 procent. Det årlige direkte afkast er nu over 10 procent, hvilket er dobbelt så højt som i Danmark.

Læs mere

09-08-2012
Ny hjemmeside inspirerer til energirenovering

På www.energimål.dk kan ejere af kontorbygninger nu få et hurtigt bud på, hvilke energibesparende renoveringer, de kan have mest gavn af. Efter at have indtastet oplysninger om ens kontorbygning, beregnes den bedste kombination af energibesparende tiltag. Der tages udgangspunkt i BBR-data og data fra Energimærkningsordningen.

Læs mere

09-08-2012
Nyt lovforslag vil forsinke byggeriet

Ejendomsforeningen Danmark har afgivet høringssvar på et udkast til et nyt lovforslag fra Skatteministeriet, der vil afskaffe grundforbedringsfradraget. Foreningen bemærker, at afskaffelsen blandt andet vil betyde, at det varer endnu længere tid, inden byggeriet af fremtidens boliger og erhvervsejendomme kommer i gang igen. Til gengæld vil det nye forslag gøre skattesystemet mere administrativt simpelt.

Læs mere

01-08-2012
Pressemeddelelse

Sælgere af andelsboliger risikerer store økonomiske tab

27-06-2012
Pressemeddelelse

Ny temperaturmåling på ejendomsmarkedet

21-06-2012
Mød Carsten Hansen og Martin Lidegaard

Ejendomsforeningen Danmark inviterer i samarbejde med Realkredit Danmark til Boligpolitisk åbningsdebat.

Minister for by, bolig og landdistrikter Carsten Hansen samt klima-, energi- og bygningsminister Martin Lidegaard vil komme og holde åbningstalerne.

Herefter vil partiernes boligpolitiske ordførere diskutere det kommende folketingsårs boligpolitiske udfordringer.

Åbningsdebatten foregår onsdag den 3. oktober 2012 kl. 15-17.

Læs mere, og tilmeld dig

21-06-2012
Lejere vil energirenovere – vil deres organisationer?

Regeringen har indgået et bredt energiforlig, og til efteråret forventes det, at regeringen kommer med et konkret udspil til, hvordan der kan skabes et incitament til at energirenovere den private udlejningssektor.

I det seneste nummer af Danmarks Lejerforeningers blad ”Lejer i Danmark” konstaterer den ansvarshavende redaktør, Jakob Lindberg, at der er en ”forkert tendens i energipolitikken”. Det påstås af Danmarks Lejerforeninger, at lejer betaler to gange for at få vedligeholdt lejeboligen, hvilket imidlertid ikke er rigtigt.

Læs mere

21-06-2012
Færre fejl blandt administratorerne

Der er sket et markant fald i antallet og omfanget af skader, der er meldt til administratorernes kombinerede ansvars- og garantiforsikring i 2011. Faktisk er de hensættelser, der er foretaget til betaling af de anmeldte skader i 2011, reduceret med 2/3 i forhold til i 2010.

- Det er en glædelig tendens, som er udtryk for, at branchen arbejder målrettet med at sikre en fortsat høj kvalitet, og at branchen har stor fokus på uddannelse af sine medarbejdere, siger Sven Westergaard, formand for Ejendomsforeningen Danmarks Administratorsektion.

Læs mere

21-06-2012
Overvejer du at uddanne dig til ejendomsadministrator?

Så kan du tilmelde dig allerede nu. Ejendomsadministratoruddannelsen er målrettet branchefolk, der brænder for en professionel ejendomsadministration.

Med fire obligatoriske og to valgfrie fag får du en grundig indføring i en række lovgivningsmæssige problemstillinger, der gør dig i stand til at yde en professionel og selvstændig rådgivning.

Rasmus Møller Sørensen er ejendomsadministrator hos CEJ Ejendomsadministration A/S og en af de mange, der har taget EA-uddannelsen.

- På EA får man stillet konkrete opgaver, der ligger tæt op ad det daglige arbejde. På den måde får man udfordret sig selv, samtidig med at man dygtiggør sig, siger han.

Læs mere, og tilmeld dig

21-06-2012
Klimatilpasning: Godt med en kommunal strategi

Kommunerne har netop indgået den årlige kommuneaftale med regeringen. En plan for klimatilpasning er her et vigtigt element. Det finder Ejendomsforeningen Danmark positivt. Men der er ikke behov for, at spildevandsafgiften forhøjes.

- Vi har gentagne gange pointeret, at det er afgørende, at kommunerne hurtigt og i fællesskab får lagt en strategi for, hvordan kloakkerne i de kommende år kan fornys, så de svarer til de moderne byers behov. De skal i gang nu – opgaven kan ikke vente længere. Landets grundejere har gennem mange år betalt til kloakkerne via grundskatterne. Ejendomsforeningen Danmarks beregninger viser, at provenuet fra netop grundskatterne gennem de seneste 15 år er steget med 81 procent, siger Torben Christensen, direktør i Ejendomsforeningen Danmark.

Læs mere

21-06-2012
Ny juridisk konsulent

Ejendomsforeningen Danmark har fået ny juridisk konsulent den 15. juni 2012.
Pernille Husen er cand.jur. og kommer fra en stilling som jurist i Dan-Ejendomme as.

Hun har blandt andet erfaring med boliglejeret og administration af både private og almene boliger. Medlemmer af foreningen vil blandt andet kunne møde Pernille Husen i den juridiske rådgivning.

Læs mere

21-06-2012
Lovændring giver mulighed for startboliger

Den 1. juli træder en lovændring i kraft, som giver boligorganisationer og selvejende institutioner mulighed for at etablere såkaldte startboliger.

Det er boliger til de 18 til 24-årige, som har et særligt behov for en bolig, hvor der følger voksenstøtte med. Startboligerne skal give de unge en god start på livet med egen bolig. Lejeaftalen skal indgås som en tidsbegrænset lejekontrakt.

Læs mere

21-06-2012
Oversete psykisk syge

Et utraditionelt samarbejde mellem KAB, SIND, FOA og Politiforbundet er vokset frem i løbet af det sidste år. Den samlende faktor er de fire organisationers møde med de oversete psykisk syge.

Sammen har de præsenteret fem forslag til handling. Blandt forslagene er en gennemgang af lovgivning og arbejdsgange på området:

- Vi har brug for et opgør med, at vi som samfund accepterer, at folk selv bestemmer, hvor elendigt de vil leve - især når det skaber store konflikter i forhold til omgivelserne og naboerne, siger Jesper Nygård fra KAB.

Læs mere

21-06-2012
Speciale om nødlidende ejendomme

"Hvorfor ejendomsselskaber bliver nødlidende og kreditors muligheder herefter". Det er titlen på en aktuel kandidatafhandling af cand.merc.jur. Henrik Lind Hansen.

Afhandlingen handler specielt om den nyere historie for ejendomsselskaber, og her har finanskrisen haft en stor betydning for visse ejendomsselskaber. Det konkluderes blandt andet, at det løbende driftsafkast i ejendommene er af stor betydning for ejendomsselskaber.

Læs speciale

12-06-2012
Pressemeddelelse

Klimatilpasning: Godt med en kommunal strategi

07-06-2012
Lov om afskaffelse af løbedage vedtaget

Folketinget har den 31. maj 2012 vedtaget lovforslag L113, der afskaffer løbedagene. Samtidig ændres fristen for at afgive påkrav, oplysninger om nævnsafgørelser og opmagasinering af indbo efter afdøde beboere i plejeboliger.

Afskaffelsen af lejelovens tre løbedage betyder, at tidspunktet for lejers sidste rettidige betalingsdag rykkes frem.

Læs mere (for medlemmer)

07-06-2012
Praktikanter giver value for money

Alle Ejendomsforeningen Danmarks administratorer har mulighed for at få en eller flere finansøkonomstuderende i ulønnet praktik i tre måneder i begyndelsen af 2013.

Det er en oplagt mulighed for virksomhederne for at få nogle ekstra kræfter til at løse de daglige opgaver og være med til at komme branchens rekrutteringsudfordringer til livs.

Læs mere

07-06-2012
SKAT ændrer praksis for førstegangssalg af fast ejendom og byggegrunde

Skatteministeriet har i en meddelelse den 23. maj 2012 præciseret praksis for førstegangssalg af fast ejendom og byggegrunde.

Praksisændringen har baggrund i to afsagte domme fra EU-domstolen.

Læs mere (for medlemmer)

07-06-2012
PensionDanmark vinder europæisk pris for ejendomsinvesteringer

PensionDanmark har vundet IP Real Estate’s europæiske pris for bedste direkte investeringsstrategi i ejendomme.

Prisen blev blandt andet givet på baggrund af PensionDanmarks direkte investeringer i danske boligbyggerier og erhvervsejendomme.

Læs mere

07-06-2012
EA-uddannelsen starter op igen med de nye og lavere priser

Ejendomsforeningen Danmarks bestyrelse besluttede i foråret at nedsætte priserne på EA-uddannelsen med 20 procent.

I efteråret 2012 udbyder vi følgende fag: Introduktion til ejendomsadministration, administration af boligudlejningsejen-domme I, andelsbolig- og ejerforeninger, ejendomsinvestering og finansiering samt grundlæggende bogføring og regnskab.

Læs mere, og tilmeld dig

07-06-2012
Rundvisning i Tuborg Rosenhuset

Medlemmer af Ejendomsforeningen Danmark får nu en unik mulighed for at høre mere om renoveringen af Tuborg Rosenhuset.

Ejendomsforeningen Danmark inviterer nemlig i samarbejde med KBS BYG A/S til en rundvisning på en af byggeriets og bryggeriets perler. Rundvisningen finder sted onsdag den 13. juni 2012 fra kl. 15-17.

Læs mere, og tilmeld dig

07-06-2012
Boligpolitisk åbningsdebat 2012

Traditionen tro inviterer Ejendomsforeningen Danmark i samarbejde med Realkredit Danmark til den årlige boligpolitiske åbningsdebat dagen efter åbningen af Folketinget. I år holdes debatten onsdag den 3. oktober kl. 15-17.

Folketingets by- og boligordførere vil blive inviteret til at debattere en række boligpolitiske udfordringer. Medlemmer af Ejendomsforeningen Danmark kan overvære debatten og vil få mulighed for at stille spørgsmål undervejs.

Læs mere, og tilmeld dig

07-06-2012
Ny undersøgelse skal dokumentere fordele ved bæredygtige bygninger

Bæredygtige bygninger spiller en afgørende rolle for udviklingen af et mere bæredygtigt samfund. Det skriver Velux Gruppen, der vil undersøge i hvor høj grad bygninger kan bidrage til at forbedre menneskers livskvalitet, øge produktiviteten på arbejdspladserne eller mindske udgifterne til sundhedssektoren? Det skal en ny undersøgelse kortlægge, undersøge og dokumentere.

Læs mere

07-06-2012
København får multiarena

Efter ti års diskussioner får København sin multiarena, og det bliver danske arkitekter, som designer det 35.000 kvadratmeter store hus. Det skriver dr.dk.

Det er det danske arkitektfirma 3xN, som har vundet opgaven i samarbejde med HKS architects, Arup og ME Engineer.

Læs mere

24-05-2012
Regler om energimærker strammes

Folketinget har den 2. maj vedtaget en række lovændringer. Med disse ændringer bliver der blandt andet indført et krav om annoncering af energimærket.

- Vi har i vores høringssvar gjort opmærksom på, at lovændringerne medfører en række administrative byrder for ejendomsejerne. Men vi er også blevet lyttet til, og der er ændret lidt i det endelige lovforslag. Vi ved, at det er svært at ændre et lovforslag, som implementerer et EU-direktiv, siger Torben Christensen, direktør i Ejendomsforeningen Danmark.

Der er en række ændringer af reglerne, som har betydning for medlemmer af Ejendomsforeningen Danmark. Du kan læse et overblik over lovændringerne og deres betydning ved at klikke på linket.

Læs mere (kun for medlemmer)

24-05-2012
Så fik Danmark sin grønne certificeringsordning

Den første danske certificeringsordning for bæredygtigt byggeri er blevet lanceret i dag. Den kaldes DGNB Denmark og er nu klar til brug på nye kontorbygninger.

Til dagens lancering hos Green Building Council Denmark, der står bag ordningen, blev de syv danske byggeprojekter, der som de første har bestået den dansktilrettede DGNB-ordning, afsløret.

Læs mere

24-05-2012
Mæglerpris hjælper skadede danske soldater

Ejendomsmæglernes pris gik i år til C.W. Obel Ejendomme A/S. Selskabet har ifølge Ejendomsmæglernes Fond gennem 12 år opbygget et stort og veldrevet ejendomsselskab, som i dag ejer ejendomme i Aalborg, Aarhus og i København C.

C.W. Obel Ejendomme A/S valgte, at de medfølgende penge går til foreningen Støt Soldater & Pårørende for dens arbejde med at hjælpe danske soldater, der kommer hjem fra krig med fysiske og psykiske mén.

Læs mere

24-05-2012
Færre indhenter lånetilbud

I april modtog danske låntagere 21.765 lånetilbud fra realkreditinstitutterne.

Det er 19 procent lavere end i marts og lavere end i årets første tre måneder, hvor der var mange låneomlægninger. Det viser tal fra Realkreditrådet for april 2012.

Læs mere

24-05-2012
Debatmøde: Mød EU-parlamentariker Anne E. Jensen (V)

Ejendomsforeningen Danmark holder debatmøde fredag den 1. juni kl. 15-17 med EU-parlamentariker Anne E. Jensen.

I Europa-Parlamentet er arbejdet med de nye regler for bankers kapitalkrav lige nu i en meget afgørende fase. Reglerne vil meget markant påvirke vilkårene for den danske ejendomssektor.

Der forhandles på højtryk for at finde kompromiser, der kan få flertal. En af de danskere, der ved mest om dette arbejde, er Anne E. Jensen, medlem af Europa-parlamentet siden 1999 for Venstre.

Læs mere, og tilmeld dig

10-05-2012
Lovforslag om energisparepakke udsat

Carsten Hansen, minister for by, bolig og landdistrikter, har taget lovforslaget om energisparepakken af dette forårs lovprogram. Det er Ejendomsforeningen Danmark tilfreds med.

- Det er i sig selv positivt, at ministeren og regeringen retter fokus på en reduktion af energiforbruget i de eksisterende boliger. Desværre er ministerens lovudkast ikke det rigtige værktøj til at få nedbragt energiforbruget. Det har vi gjort opmærksom på i vores høringssvar. Vi er glade for, at der nu bliver mulighed for, at politikerne kan tænke lovforslaget ordentligt igennem, og de dermed kan give branchen de rette værktøjer, siger Torben Christensen, direktør i Ejendomsforeningen Danmark.

Ejendomsforeningen Danmark vurderer, at ministeren med sit lovforslag vil sænke renoveringsindsatsen betydeligt, samtidig med at energireduktionen vil være beskeden.

Læs foreningens høringssvar

10-05-2012
Ny klausul til opsigelse af udlejede ejerlejligheder

Særlige regler i lejeloven gælder, hvis man vil opsige lejeren af en ejerlejlighed, fordi man selv ønsker at benytte lejligheden.

Ejendomsforeningen Danmark har derfor udarbejdet en standardklausul, som kan indføres i lejekontraktens § 11.

Læs mere (kun for medlemmer)

10-05-2012
Minister vil forhåndsgodkende huslejen

Carsten Hansen, minister for by, bolig og landdistrikter, overvejer at indføre en forhåndsgodkendelsesordning for ejere af ejerlejligheder, som ønsker at udleje deres bolig.

Ordningen skal forhåndsgodkende den husleje, de kan opkræve. Hvis ordningen bliver lovpligtig, vil det have store konsekvenser for ejerne af ejerlejligheder, forudser Ejendomsforeningen Danmark.

Læs mere

10-05-2012
ED og LLO efterlyser oplysningskampagne

Ejendomsforeningen Danmark har sammen med Lejernes LO skrevet til Carsten Hansen, minister for by, bolig og landdistrikter. De to organisationer opfordrer ministeren til at udarbejde informationsmateriale, der kan hjælpe udlejere og lejere i ikke-professionelle lejeforhold til at fastsætte lejen korrekt.

Det er vanskeligt at finde oplysninger om, hvordan lejen fastsættes korrekt, men hvert år fastsættes det lejedes værdi i tusindvis af sager i landets huslejenævn. Derfor bør nævnenes afgørelser gøres tilgængelige for ejere, som ønsker at leje deres boliger ud.

Læs det fælles brev

10-05-2012
Nu offentliggøres den danske standard for grønt byggeri

Den 24. maj får Danmark sine egne kriterier for bæredygtigt byggeri. Certificeringsordningen DGNB Denmark er udviklet af Green Building Council Denmark, der har været i gang med arbejdet siden maj 2010.

Det første certifikat i DGNB Denmark er for nybyggede kontorejendomme. Senere vil man udvikle certifikater for blandt andet eksisterende kontorbyggeri.

Læs mere

10-05-2012
Lidt flere ledige erhvervslokaler

Lidt flere kontorer, butikker og lagerlokaler blev tomme i første kvartal af 2012. De nyeste tal fra Oline-ED Statistikken viser, at der i løbet af første kvartal 2012 blev i alt 211.600 flere ledige kvadratmetre af erhvervslokaler.

Det er et tegn på, at dansk økonomi befinder sig i et vadested, lyder det fra Dansk Ejendomsmæglerforening, der netop har udgivet Oline-ED Statistikken.

Læs mere

10-05-2012
Højere grundskyldspromiller

57 ud af landets 98 kommuner har de seneste seks år hævet grundskyldspromillen, mens blot tre kommuner har sat grundskylden en anelse ned.

Det viser tal fra Danmarks Statistik, som Bolius, Boligejernes Videncenter, har regnet videre på.

Læs mere

10-05-2012
Husk indberetning til GI

Husk at indberette dine udgifter for 2011 til GI inden den 1. juli 2012, hvis dit regnskabsår følger kalenderåret. Du kan kun indberette og korrigere regnskaber tre år tilbage fra forfaldsdatoen, som er seks måneder fra regnskabsperiodens afslutning.

Indberetning af regnskaber er omfattet af forældelsesloven. Der kan eksempelvis ikke indgives oplysninger om udgifter for 2008 efter 1. juli 2012.

Læs mere

10-05-2012
Det foranderlige hus

Forestil dig at få nyt køkken på en eftermiddag eller en større stue. Det lyder måske som en drøm, men Realdania Byg vil med projektet Det Foranderlige Hus gøre den drøm til virkelighed.

- Vi rækker nu ud til branchen og håber at få kreative byggefolk på banen, der vil være med til at virkeliggøre ideen om at skabe et hus, der er så fleksibelt, at det kan tilpasses de skiftende behov og krav, vi stiller livet igennem til vores bolig”, siger administrerende direktør i Realdania Byg, Peter Cederfeld.

Læs mere

26-04-2012
Landsmøde 2012: Blandt elefanter og slanger

Ejendomsfolkene indtog Zoologisk Have i København på en forårsdag den 19. april til Ejendomsforeningen Danmarks årlige landsmøde.

Foreningens formand, John R. Frederiksen, indledte den organisatoriske del af landsmødet med at se tilbage på, hvad der har optaget branchen og foreningen siden sidste års landsmøde.

- Vi er fortsat midt i en meget svær økonomisk situation. Den danske økonomi har ikke udviklet sig, som vi håbede, at den ville. Flere økonomer forventer desværre, at Danmarks vækst i 2012 er lavere end i 2011. Det kan naturligvis påvirke ejendomsbranchens vilkår og muligheder negativt. Dog må vi stadig huske på, at der er stabilitet i Danmark, hvis vi sammenligner os med mange andre lande i Europa. Det gør, at der er rimelig tillid til vores økonomi, og vi har set, at de udenlandske investorer interesserer sig ganske meget for vores ejendomsmarked, sagde formanden.

Læs formændenes beretninger

Se fotos fra dagen

26-04-2012
Mit hjem er mit slot 

Med vores bolig signalerer vi, hvem vi er. Men man begrænser sine handlemuligheder, om man så vælger, at "slottet" skal være til leje eller eje. Man kan derfor ikke opnå det bedste af alle verdener i én bolig. 

Det skriver Torben Christensen, direktør i Ejendomsforeningen Danmark, i et debatindlæg til netavisen Altinget.dk.

Læs mere

26-04-2012
Foreningsrapport 2011

Ejendomsforeningen Danmarks foreningsrapport for 2011 er netop udkommet.

Læs om ejendomsbranchens udfordringer og opgaver i det forgangne år og om butiksejendommenes fremgang i 2011.

Læs mere

26-04-2012
Skybrud slår alle rekorder

90.644 skader og erstatninger for i alt 4,9 mia. kr. Det er regnskabet over skybruddene sidste sommer. Det viser tal fra Forsikring og Pension. Det svarer til, at hver skade kostede 54.000 kr.

Hertil kommer de mange gener for virksomheder og borgere, og de potentielle følgeskader med fugt og skimmel, der stadig kan vise sig.

Læs mere

12-04-2012
Minister vil sænke lejernes boligstandard

Et nyt lovforslag vil under dække af at reducere energiforbruget i de private udlejningsboliger halvere renoveringsindsatsen i de private lejeboliger. Men det vil sænke lejernes boligstandard betydeligt i den private udlejningssektor. Forslaget vil koste jobs i byggebranchen og vil stort set ingen effekt have på energiforbruget.

Minister for by, bolig og landdistrikter, Carsten Hansen, sendte før påske lovforslaget i høring hos blandt andet Ejendomsforeningen Danmark.

- Carsten Hansen har fundet et gammelt lovforslag frem, som var i høring ved årsskiftet 2009/2010. Dengang blev det droppet. Med genoptagelsen af forslaget skubber ministeren en kæmpe renoveringsindsats foran sig, siger John R. Frederiksen, formand for Ejendomsforeningen Danmark.

Læs pressemeddelelse

Læs høringssvar

12-04-2012
Lovforslag vil afskaffe løbedage

Et nyt lovforslag fra minister for by, bolig og landdistrikter Carsten Hansen vil blandt andet fjerne lejelovens tre løbedage og dermed rykke tidspunktet for lejers sidste rettidige betalingsdag frem.

Ministeren vil med lovforslaget forsøge at nedbringe antallet af lejere, der sættes ud af deres bolig på grund af betalingsmisligholdelse. Hvis lovforslaget vedtages, vil denne ændring træde i kraft den 1. januar 2013.

Læs mere

12-04-2012
Hver tredje lejlighed skal stilles til rådighed

Fra 20. april 2012 har ejerne af private udlejningsejendomme i Frederiksberg Kommune pligt til at stille hver tredje ledige lejlighed til rådighed for genhusning af lejere, der bor i ejendomme, som byfornyes af kommunen.

Pligten gælder alle udlejere - uanset om udlejer selv har fået byfornyet sin ejendom eller ej. Pligten gælder dog kun i de ejendomme, hvor der er mindst seks beboelseslejligheder.

Læs mere

12-04-2012
Afkast på 5,2 procent i 2012

Den kvartalsvise forventningsundersøgelse fra Ejendomsforeningen Danmark viser, at ejendomsbranchen tror, at det samlede totale afkast for investeringsejendomme bliver på 5,2 procent i 2012.

- Ejendomsbranchen tror stadig på, at ejendomsindtjeningen vil stige i fremtiden, selvom forventningerne er nedjusteret, siger Torben Christensen, direktør i Ejendomsforeningen Danmark.

Læs mere

12-04-2012
Lejere klar til energirenoveringer

Ny undersøgelse blandt næsten 1.500 lejere i den danske private lejeboligsektor viser, at mere end to tredjedele af lejerne er villige til at indgå frivillige aftaler med udlejer og få en midlertidig højere husleje, hvis stigningen finansierer energirenoveringer og på sigt giver en tilsvarende lavere varmeregning.

Undersøgelsen er gennemført af Rambøll Management for Bygherreforeningen.

Læs mere

22-03-2012
Ny Højesteretsdom: Lejers indsigelsesfrist kan ikke overskrides

Højesteret slog den 10. februar 2012 fast, at lejer er afskåret fra at kunne fremsætte indsigelser mod udlejers opsigelse, hvis indsigelsesfristen på seks uger er udløbet. Højesteret tilsidesatte dermed landsrettens tidligere afgørelse.

- Landsrettens afgørelse har tidligere været offentliggjort i Tidsskrift for Bolig- og Byggeret og har givet anledning til tvivl om retstilstanden. Vi er meget tilfredse med Højesterets afgørelse, fordi retstilstanden nu er endeligt afklaret, siger juridisk konsulent Sophia Dankelev fra Ejendomsforeningen Danmark.

Læs mere

22-03-2012
Højesteret: Vedtægternes påkravsfrist gælder i andelsboligforeninger

Det er vedtægterne i en andelsboligforening, der afgør hvilken frist, der gælder ved afgivelse af påkrav over for en andelshaver, som har misligholdt sin betaling af boligafgiften. Det slår en Højesteretsdom fra den 17. marts 2012 fast. Højesteret ændrede dermed landsrettens afgørelse.

Læs mere

22-03-2012
Nyt medlem af European Property Federation

Det italienske ejendomsmarked er nu blevet en del af EPF, European Property Federation, der varetager interesserne for ejendomsejere i den Europæiske Union. De to italienske foreninger Assoimmobiliare og Federimmobiliare, der tilsammen dækker det italienske ejendomsmarked, har netop sluttet sig til EPF.

- EPF og alle foreningens medlemmer vil få stor gavn af denne større repræsentation og ekspertise, siger John R. Frederiksen, præsident for EPF og formand for Ejendomsforeningen Danmark.

Læs mere om EPF

22-03-2012
Regler for energimærkning strammes

I enhver ejendomsvirksomhed fylder energirenoveringsplaner og energimærkningsreglerne, og meget tyder på, at arbejdet bliver større i fremtiden, når et nyt lovforslag om at stramme reglerne i energimærkningsordningen bliver gennemført.

Læs mere

22-03-2012
Ny juridisk konsulent

Ejendomsforeningen Danmark har fået ny juridisk konsulent pr. 1. marts 2012.

Peter Vetlov er cand.jur. og advokat. Han har erfaring med både erhvervslejeret og boliglejeret.

Medlemmer af foreningen vil blandt andet kunne møde Peter Vetlov i den juridiske rådgivning.

Læs mere

08-03-2012
Private udlejere efterlyser politisk handlekraft

Flere medier har i denne uge omtalt, at der er en stor efterspørgsel på private udlejningsboliger i København.

Rammevilkårene for den private udlejningssektor er imidlertid løbende blevet forringet, og blandt andet derfor har det i en årrække været vanskeligere at finde investorer til nye udlejningsboliger.

Gennem mange år har de private udlejere efterlyst en forenklet og nutidig boliglejelov. Den forældede lejelov er et godt eksempel på de ringe rammevilkår der er for den private udlejningssektor.

- Vi efterlyser politisk handlekraft, siger John R. Frederiksen, formand for Ejendomsforeningen Danmark.

Læs mere

08-03-2012
Debatindlæg: Den kroniske skyld

- Nej, han har da glemt et ”u” i overskriften. Det vil mange sikkert tænke med henvisning til Klaus Rifbjergs skelsættende roman fra 1958. Men der er ikke glemt noget i overskriften, for mit indlæg handler slet ikke om københavnske drenges forelskelser og pubertetsproblemer i 1950’erne.

Jeg vil derimod se på en lov, som man stort set ikke kan overholde. En lov, der er så kompliceret og selvmodsigende, at selv hærdede jurister kan begynde at ryste på hænderne.

Det skriver Torben Christensen, direktør i Ejendomsforeningen Danmark, i et debatindlæg på Altinget.dk, om den komplicerede og indviklede boliglejelov.

Læs mere

08-03-2012
Positivt afkast i nordisk indeks for ejendomsfonde

IPD Nordic Property Fund Index steg med 2,3 procent i fjerde kvartal af 2011. Det var positive signaler efter tredje kvartal, hvor indekset faldt med 1,7 procent.

75 procent af fondene i indekset præsterede et positivt afkast i fjerde kvartal 2011. I tredje kvartal var det blot 25 procent. Set over hele 2011 steg indekset med 5,4 procent. IPD Nordic Property Fund Index dækker ejendomsfonde i Danmark, Norge, Sverige og Finland.

Læs mere

08-03-2012
Salgs- og udbudshistorik for tvangsauktioner

Med en række nye oplysninger på itvang.dk får køberne nu lettere ved at regne ud, om de er ved at gøre en god eller dårlig handel på en tvangsauktion.

- Mange af vores brugere har spurgt efter de nye oplysninger, og dem får de nu. Vi har kunnet se, at publiceringen af den type data har været populært på Boliga, siger Frederik Rovsing, direktør for itvang.dk.

Læs mere

08-03-2012
Høringssvar om måling af ejendomme til dagsværdi

Finanstilsynet har den 6. februar sendt et udkast til en ny bekendtgørelse om finansielle rapporter for kreditinstitutter, fondsmæglerselskaber m.fl. i høring.

Ejendomsforeningen Danmark har netop sendt et høringssvar.

Læs mere

23-02-2012
Større fald i det totale afkast end forventet

De netop offentliggjorte resultater fra IPD Dansk Ejendomsindeks 2011 viser, at de danske investeringsejendomme i 2011 oplevede et fald i det totale afkast. Blandt de fire ejendomssektorer var butikkerne årets vinder med 6,2 procent i totalt afkast.

Det totale afkast på boligejendomme er faldende, men over en tiårig periode er det stadig den sektor, der har klaret sig bedst.

Læs mere

23-02-2012
Jeg er lidt stolt - og en lille smule skuffet

- Det er ikke alle, der kommer på side tre i LLO’s blad ”Vi lejere”. På samme side som lederen.

Men det kom jeg i februar 2012, og det er jeg faktisk lidt stolt af, skriver Torben Christensen, direktør i Ejendomsforeningen Danmark, i et debatindlæg.

Læs mere

23-02-2012
Dom ændrer på klausul om uopsigelighed

I Huset Jura 1/2012 blev GD 2012/13 refereret. Østre Landsret slog her fast, at lejer kunne opsige en lejeaftale uanset, at det i § 11 i typeformular A8 var anført, at lejemålet var tidsbegrænset fra den 1. juli 2008 til den 30. juni 2010.

Dermed fandt landsretten, at det almindelige udgangspunkt, i LL § 80, om uopsigelighed i en tidsbegrænset lejeaftale, var fraveget. Hvis man som udlejer vil sikre uopsigelighed i en tidsbegrænset lejeaftale, som er indgået på typeformular A8, foreslår Ejendomsforeningen Danmark derfor, at klausulen reformuleres.

Læs mere

23-02-2012
Administrator: Husk ledelseserklæringen

Den årlige ledelseserklæring er de sidste par dage dumpet ind ad brevsprækken hos Ejendomsforeningen Danmarks administratorer. Den skal udfyldes og sendes tilbage til foreningen inden udgangen af marts 2012.

Ledelseserklæringen dokumenterer, at virksomheden yder en høj professionel indsats og har et højt etisk niveau.

Læs mere

23-02-2012
Lovforslag om energibesparelser fremsat

I efteråret 2011 fremsendte Klima-, Energi- og Bygningsministeriet et udkast til forslag til ændring af blandt andet lov om fremme af energibesparelser i bygninger. Ejendomsforeningen Danmark gjorde opmærksom på, at vi ikke er enige i, at forslaget alene har til formål at implementere direktivets krav og at gøre det på den mest hensigtsmæssige måde.

Klima-, energi- og bygningsministeren har nu fremsat lovforslaget i Folketinget. Det fremsatte forslag er i overensstemmelse med udkastet, dog med den undtagelse at punktet om rådgivning af køber om energimærkning ikke er med.

Læs mere

23-02-2012
Udvidet dækning på ansvarsforsikring af ejendomsadministration

Ejendomsforeningen Danmark tilbyder i samarbejde med Willis sine medlemmer en ansvarsforsikring for administratorer, der blev fornyet per 1. januar 2012.

Den nuværende præmiesats er blevet fastholdt, men dækningen er blevet udvidet.

Læs mere

09-02-2012
Nu bliver det billigere at være EA-studerende

Prisen på Ejendomsforeningen Danmarks EA-uddannelse nedsættes nu med tyve procent for medlemmer af foreningen. Formålet er at få endnu flere igennem uddannelsen og sikre en fortsat høj kvalitet i uddannelsen.

Antallet af studerende på Ejendomsforeningen Danmarks EA-uddannelse er fordoblet inden for de sidste to år, og bestyrelsen i Ejendomsforeningen Danmarks Administratorsektion forventer også i de kommende år en stor og stigende søgning til uddannelsen.

- Den store tilgang gør det nu muligt at nedsætte prisen på uddannelsen, siger Sven Westergaard, der er formand for Ejendomsforeningen Danmarks Administratorsektion.

Læs mere

09-02-2012
Ingen stor regning til nyistandsættelse

Det er en myte, at lejerne får en stor fraflytningsregning, når de flytter fra en privat lejebolig, fordi den skal nyistandsættes ved fraflytning. Det viser helt nye tal fra Ejendomsforeningen Danmark.

- I en stor del af sagerne i vores undersøgelse er der krav om, at lejemålene skal afleveres nyistandsat, når de fraflyttes. Det er således en aftale, der er indgået mellem lejer og udlejer. Men i hver tredje sag giver udlejer ingen regning for nyistandsættelsen, fordi lejer har passet ordentligt på lejemålet eller selv har istandsat det, siger John R. Frederiksen, der er formand for Ejendomsforeningen Danmark.

Læs mere

09-02-2012
Mindeord om advokat H.J. Beier

John R. Frederiksen, formand for Ejendomsforeningen Danmark, skriver: Det var med sorg, at vi modtog meddelelsen om, at advokat H.J. Beier var sovet stille ind den 26. januar 2012 efter kort tids alvorlig sygdom. H.J. Beier blev 83 år.

H.J. Beier var et mangeårigt bestyrelsesmedlem i Københavns Grundejerforening, ligesom han i mange år var lægdommer og udlejerrepræsentant i Ankenævnet for de Københavnske Huslejenævn.

Læs mindeord

09-02-2012
Flere tomme kontorer og butikker

I løbet af fjerde kvartal af 2011 er der kommet flere ledige kontorer, butikslokaler og lagerlokaler. Det viser en ny opgørelse fra Oline-ED Statistikken.

Antallet af ledige kontorlokaler steg med 1,1 procentpoint. Det bragte ledigheden op på ni procent på landsplan ved årsskiftet. Det svarer til 2,07 mio. kvadratmeter ledige kontorlokaler.

Læs mere

09-02-2012
Landsmøde 2012

Torsdag den 19. april 2012 kl. 12 inviterer Ejendomsforeningen Danmark til det årlige landsmøde.

Arrangementet byder ud over det organisatoriske landsmøde også på oplæg fra blandt andre sociolog Henrik Dahl, der vil fortælle om fremtidens lejere - hvem er de, og hvor vil de bo?

Læs mere, og tilmeld dig

09-02-2012
EKSTRA konference om andelsboliger

Interessen for konferencen den 22. marts om andelsboligernes udfordringer har været enorm. Derfor gentages konferencen nu den 17. april i København.

Kom og hør blandt andet advokat Torben Winnerskjold fra Abel & Skovgård Larsen fortælle om nødlidende andelsboligforeningers ejendomme - når andelshavere bliver lejere.

Ejendomsforeningen Danmark afholder konferencen i samarbejde med Realkredit Danmark. Det koster 495 kr. for medlemmer af Ejendomsforeningen Danmark at deltage.

Læs mere, og tilmeld dig

09-02-2012
Ny bog med fokus på renovering

Bogen "Renovering - 25 eksempler på vellykket renovering" sætter fokus på de udviklingsmuligheder, der ligger i renoveringsfeltet.

Den indeholder en række nyere danske renoveringsprojekter fra hele landet. Det er projekter, der hver på deres måde har skabt værdi for ejerne, den enkelte bruger og hele samfundet. Det skriver Grundejernes Investeringsfond.

Dansk Bygningsarv har udarbejdet bogen, som kan downloades gratis som pdf.

Læs mere, og download

01-02-2012
Ændringer i det digitale tinglysningssystem fra 1. februar 2012

Tinglysningsretten har udsendt en opdateret vejledning for ejer- og grundejerforeninger. Den nye vejledning, som Tinglysningsretten kalder en ”navigationsseddel”, træder i kraft 1. februar 2012. Den ændrer retningslinjerne for tinglysning af vedtægter i ejerforeninger.

Læs den nye vejledning

01-02-2012
Ændringer forbedrer vilkår for administratorer

Den 1. februar 2012 bliver det igen muligt at tinglyse vedtægter i en ejerforening pantstiftende til sikkerhed over for den til enhver tid værende ejer af en ejerlejlighed. Dermed undgår administrator at skulle tilknytte cpr-numre og navne på de enkelte ejere, når administrator tinglyser på ejerlejlighedsniveau.

Læs mere

01-02-2012
Ændringer er resultat af foreningens arbejde

- Vi er meget tilfredse med, at det er lykkedes os at overbevise justitsministeren om at ændre systemet, så det bliver nemmere at tinglyse vedtægter i ejer- og grundejerforeninger. Vi vil fortsat holde øje med, om tinglysningssystemet fungerer hensigtsmæssigt og tage eventuelle problemstillinger op med myndighederne, hvis det viser sig nødvendigt, siger Torben Christensen, direktør i Ejendomsforeningen Danmark.

Læs mere

26-01-2012
Hver tredje lejer har ingen udgifter, når de flytter

En ny undersøgelse viser, at hver tredje lejer i en privat udlejningsbolig ikke får en regning fra udlejer i forbindelse med fraflytning.

Opgørelsen bygger på fraflytningsudgifter for næsten 10.000 private lejemål, hvor lejerne flyttede i perioden 1. januar 2009 til 31. oktober 2011.

Undersøgelsen punkterer myten om, at det er dyrt at flytte fra en privat lejebolig.

- Det er første gang, at der skabes et overblik over, hvad det egentlig koster at fraflytte en privat udlejningsbolig. Politisk har der jævnligt været fokus på netop fraflytningsudgifter, men den politiske diskussion har været baseret på myter om fraflytningsudgifter. Nu har vi et godt overblik over fakta, som viser, hvor meget det reelt koster en lejer at fraflytte en privat udlejningsbolig, siger John R. Frederiksen, formand for Ejendomsforeningen Danmark.

Læs mere

26-01-2012
Lønarbejdere og karrieremennesker indtager København

Ejendomsforeningen Danmarks lokaler var fyldt til bristepunktet, da foreningen holdt gåhjemmøde om fremtidens boligbyggeri i København mandag den 16. januar.

Oplægsholderne var direktør Anne Skovbro fra Københavns Kommune og projektudviklingschef Tony Christrup fra Arkitektgruppen. De slog fast, at der er behov for 45.000 nye boliger i Københavns Kommune inden 2025. Især lønarbejderne og karrieremenneskerne vil præge tilvæksten til kommunen.

Læs mere

26-01-2012
Nyt i Ejendomsstatistikken: Forventningsundersøgelsen

Forventningen til det totale afkast på ejendomme i Danmark steg for derefter at falde i løbet af 2011. Det overblik kan man få i Ejendomsstatistikken, hvor  forventningerne til det totale afkast for ejendomme fra Ejendomsforeningen Danmarks forventningsundersøgelse er samlet.

Se tabellen EDF01  

Se webrapporter fra undersøgelserne 

26-01-2012
En boligpolitisk mythbuster

- Mit TV viser ofte et af mine yndlingsprogrammer, Mythbusters, hvor Adam og Jamie efterprøver myter fra hele verden. Det giver en masse nyttig og aldeles unyttig viden om det, vi alle lige går og tænker på.

Det skriver Torben Christensen i et debatindlæg, som ligger på altinget.dk.

- Adam og Jamie har ikke set på myterne i dansk boligpolitik, men det kunne ellers være relevant nok. Myter er der nok af. Og værst af alt er, at politikerne ofte tager dem for gode varer og gerne vil lovgive på baggrund af dem, fortsætter han.

Læs mere

26-01-2012
Salg af andelsboligbevis var ikke momspligtigt

Skatterådet har i et bindende svar bekræftet, at et salg af et andelsboligbevis ikke er momspligtigt. Den løbende boligafgift er heller ikke momspligtig.

I den konkrete sag havde en andelsboligforening to lejelejligheder, der blev renoveret og efterfølgende skulle udbydes til salg som andelsboliger.

Andelsboligforeningen spurgte Skatterådet, om salget af andelsbeviserne skulle pålægges moms. Rådet slog fast, at salget ikke var momspligtigt. Det skriver KPMG.

Læs mere

12-01-2012
Ejendomsbranchen forventer fortsat fald i indtjeningen 

Ejendomsforeningen Danmarks netop udgivne forventningsundersøgelse for første kvartal 2012 viser endnu en gang afdæmpede forventninger til det totale afkast på ejendomme. 

- De faldende forventninger skyldes givetvis usikkerheden om den fremtidige indtjening. Faldet er dog stadig begrænset set i forhold til den fortsatte uro i økonomierne. Det ser fortsat ud til, at branchen regner med at kunne tjene omkring fem procent i direkte afkast, mens der ikke forventes store udviklinger i værditilvæksten, siger Torben Christensen, direktør i Ejendomsforeningen Danmark.

Til gengæld er forventningerne til ejendomsværdierne steget i forhold til sidste kvartals undersøgelse. 

Læs mere

12-01-2012
Justitsminister vil løse problemer med digital tinglysning

Ejendomsforeningen Danmark har holdt møde med justitsminister Morten Bødskov. Det er nemlig fortsat uklart, om ejerforeningers vedtægter skal tinglyses pantstiftende i forhold til de enkelte ejere af lejlighederne. Det er også uklart, om administrator bør foretage debitorskifte på de tinglyste pantstiftende vedtægter ved overdragelse af ejerlejlighederne.

Justitsministeren har på mødet tilkendegivet, at han er enig i foreningens kritikpunkter, og at der i løbet af januar udsendes nye retningslinjer for tinglysning på vegne af ejer- og andelsboligforeninger.

12-01-2012
Er administratorer omfattet af hvidvaskloven?

I seneste nummer af Huset Net skrev vi, at Erhvervsstyrelsen har henvendt sig til en række administrationsselskaber vedrørende hvidvaskloven. Styrelsen mener, at administrationsselskaberne er omfattet af loven, og derfor er forpligtet til at registrere sig i registreringssystemet HVL-reg.

Ejendomsforeningen Danmark arbejder på at få Erhvervsstyrelsens accept af, at administratorer af fast ejendom ikke er omfattet af reglerne om hvidvask eller kun er det i visse situationer.

Læs mere

12-01-2012
Prækvalifikation af syns- og skønsmænd

Hvis du har brug for en syns- og skønsmand til at vurdere et erhvervslejemål, så har Ejendomsforeningen Danmark netop lanceret et skema til prækvalifikation af skønsmanden.

Med skemaet er det lettere at sikre, at skønsmanden besidder de grundlæggende faglige forudsætninger for at udføre hvervet.

Medlemmer kan anvende skemaet, hvis de ønsker en vurdering, for eksempel i forbindelse med investering i et erhvervslejemål, ved overvejelser om forhøjelse af lejen i et eksisterende lejemål eller i forbindelse med en tvist, hvor der skal udpeges en syns- og skønsmand.

Se skema (kun for medlemmer)

12-01-2012
Nyhed: Administratorer går sammen

Administrationsvirksomhederne Lautrup A/S og CEJ Ejendomsadministration A/S har netop offentliggjort, at de går sammen og bliver landsdækkende med virkning fra 1. januar 2012.

Det nye navn er Lautrup Ejendomsadministration A/S. Selskabet skal fremover administrere godt 500 ejendomme i hele Danmark og får til huse i København.

Ifølge virksomhederne betyder opkøbet, at det nye selskab bliver ejendomsbranchens tredjestørste. 

Læs mere

12-01-2012
Dækningsafgiften i Aarhus forsvinder i 2020

Et flertal i Aarhus Byråd har indgået en aftale om at aftrappe dækningsafgiften med virkning fra 2020. Indtil da anvendes en del af provenuet fra dækningsafgiften til finansiering af den kommende letbane, og senere til færdiggørelsen af en forbedret vejforbindelse til Aarhus Havn.

Læs mere

Se tidligere nyheder her