Nyheder

16-05-2013
Spar energi på den rigtige måde

Fire modeller gør det nu nemmere at skabe et overblik over, hvordan man bedst og billigst kan energioptimere sin ejendom. Energiforum Danmark har netop udgivet en guide med de fire modeller, som henvender sig til alle professionelle bygningsadministratorer.

- Vi har set på mange forskellige måder at energioptimere på. Ud af det er der kommet fire modeller, men man kan ikke entydigt sige, at den ene model er bedre end den anden. Derfor fortæller guiden, hvilke modeller der passer bedst til hvilke forhold, fortæller Dorte Nørregaard Larsen, der er sekretariatsleder i Energiforum Danmark.
 Cheføkonom i Ejendomsforeningen Danmark Morten Marott Larsen har siddet i en følgegruppe i projektet.

- Der er generelt et stort fokus på energi og klima, og guiden kommer med nogle relevante overvejelser om energioptimering, så man kan tage de rette beslutninger for at fremtidssikre sin ejendomsportefølje, siger han.
 Guiden er især henvendt til ejere af større bygninger.

Læs mere

Hent guiden 

16-05-2013
Endelig godkendelse af vedtægtsændring

På Ejendomsforeningen Danmarks landsmøde den 18. april var der flertal for at ændre foreningens vedtægter. Ændringen betyder, at antallet af delegerede medlemmer ikke længere er begrænset, men at det bliver op til den til enhver tid siddende bestyrelse at indstille det antal delegerede, som findes hensigtsmæssig til generalforsamlingen. Samtidig fjernes aldersgrænsen på 75 år for medlemmer af delegeretforsamlingen.

Da halvdelen af foreningens medlemmer ikke var repræsenteret på landsmødet, blev der onsdag den 15. maj holdt en ekstraordinær generalforsamling. Her blev forslaget enstemmigt vedtaget. 

16-05-2013
Administratorkonference til september

Ejendomsforeningen Danmark holder den årlige Administratorkonference for indehavere og ledende medarbejdere torsdag den 26. og fredag den 27. september.

Så gå ikke glip af dette års konference, der byder på høj faglig inspiration, videndeling og netværk. Konferencen bliver igen i år holdt på Sorø Storkro.

Læs mere og tilmeld dig 

16-05-2013
Gåhjemmøde: Få styr på det praktiske i praktikforløbet

Overvejer du at få en praktikant, men er du i tvivl om de praktiske forhold, og hvilke arbejdsopgaver en praktikant kan varetage?

Så har du nu muligheden for at blive klogere på alle detaljerne i praktikforløbet, når Ejendomsforeningen Danmark holder gåhjemmøde torsdag den 30. maj kl. 15.00.

Læs mere og tilmeld dig 

16-05-2013
Bedre forhold for erhvervsdrivende i København

København skal skabe bedre forhold for byens erhvervsdrivende og udnytte potentialet for flere job hos særligt de mindre og mellemstore virksomheder. Det kom frem på et lanceringsmøde den 6. maj, hvor en ekspertgruppe med Børsens tidligere chefredaktør Leif Beck Fallesen i spidsen præsenterede en række anbefalinger til kommunen.

- De mindre virksomheder er ekstremt vigtige for at skabe vækst og arbejdspladser i København. Nu skal vi se grundigt på gruppens anbefalinger, og så skal vi sætte nye initiativer i søen, der kan få de københavnske virksomheder til at vokse hurtigere, siger overborgmester Frank Jensen (S).

Læs anbefalingerne

16-05-2013
Nye OPP-projekter

En havnetunnel i København. En motorvej mellem Næstved og Rønnede. Nybygning af skoler og motorveje. Det er blot nogle af de konkrete infrastrukturprojekter, hvor et såkaldt offentlig-privat partnerskab (OPP) vil være en fordel. Det konkluderer en ny rapport, der er bestilt af de fem pensionsselskaber ATP, PFA, PKA, SamPension og Pension Danmark. Det skriver dr.dk.

Læs mere

16-05-2013
Folder om Roskilde Grundejerforening

Roskilde Grundejerforening har udgivet en folder om at være medlem af foreningen. Grundejerforeningens medlemmer ejer eller administrerer fast ejendom i Roskilde Kommune. Det kan være udlejningsejendomme, forretningsejendomme, parcelhuse, ejerlejligheder eller andelsboliger. Roskilde Grundejerforening er medlem af Ejendomsforeningen Danmark.

Læs mere

16-05-2013
Børsen er sat til salg

Nu kan investorer med tegnebogen i orden få fingre i Christian IV’s markante Børsen-bygning på Slotsholmen ved siden af Christiansborg. Dansk Erhverv, som bor i bygningen, har sat ejendommen til salg på grund af pladsmangel. Det skriver dagbladet Børsen. Sadolin & Albæk skal stå for salget og markedsfører bygningen for danske og internationale investorer.
 Børsen blev senest solgt i 1857 for 70.000 rigsdaler. Nu er prisen sat til et trecifret millionbeløb.

- Vi sælger til den, der byder mest. Det er meget enkelt. Og det ville være det eneste rigtige over for en bygning, som altid har været et handelshus, siger Jens Klarskov, adm. direktør i Dansk Erhverv til Børsen.

Læs mere

16-05-2013
Hvidbog om bæredygtighed

Bygherreforeningen har udgivet en hvidbog om bæredygtighed i byggeriet. Hvidbogen giver en generel introduktion til emnet og de parametre, som spiller en rolle, når et byggeri skal planlægges, bygges, renoveres og/eller driftes. Bogen beskriver også forskellige bæredygtighedsbegreber og certificeringsordninger og sætter dem ind i en proces- og beslutningsmæssig ramme.

Læs mere 

16-05-2013
Høringssvar om varmefordelingsmålere

Ejendomsforeningen Danmark har sendt et høringssvar til Sikkerhedsstyrelsen i forbindelse med et udkast til en bekendtgørelse om varmefordelingsmålere. Ejendomsforeningen Danmark bemærker blandt andet, at det skal være muligt at få dækket visse udgifter over varmeregnskabet.

Læs hele høringssvaret
 
 

02-05-2013
København er i vækst, og potentialet skal udnyttes fuldt ud

En vækstrate et godt stykke over landsgennemsnittet og 10.000 flere indbyggere om året. Det er noget af det råmateriale, Københavns overborgmester Frank Jensen (S) har at arbejde med, og det giver et potentiale, der skal udnyttes fuldt ud. Det fortalte han til Ejendomsforeningen Danmarks gåhjemmøde hos Nykredit på Kalvebod Brygge i mandags. Overborgmesteren var inviteret til at fortælle om visionerne for København.

- København er lige nu i vækst. For et par år siden var vækstraten oppe på 4,8 procent af BNP, men nu er vi nede på 2,5 procent igen. Det er dog stadig højere end landsgennemsnittet. Ligesom der flytter mange mennesker til København, skal vi også have virksomheder til at bo i byen, for vi skal også være en erhvervskommune og ikke kun en bosætningskommune, pointerer Frank Jensen.

Derfor ser kommunen meget på, hvordan erhvervslivet kan trives.

- Vi spørger os selv, hvor kommunen kan være en hindring for at øge produktiviteten. Hvis vi kan være hurtigere, kan vi også øge produktiviteten i for eksempel byggesektoren, forklarer han.

Læs mere

02-05-2013
Andelsboligområdet skal gøres enklere 

Ejendomsforeningen Danmark deltog den 23. april i en åben høring i Folktinget om andelsboligloven. Direktør i Administrationshuset Rasmus Juul-Nyholm førte ordet på vegne af Ejendomsforeningen Danmark.

Nogle af hans budskaber var, at det er komplekst at administrere en andelsbolig, og der er risiko for at begå fejl.

Derfor vil det være en god ide at gøre andelsboligloven enklere, så den er lettere at leve op til.

Læs hele Rasmus Juul-Nyholms tale

02-05-2013
Deltag i undersøgelse om bæredygtighed i ejendomme

Organisationen GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) laver hvert år en uafhængig undersøgelse af bæredygtigheden i de bygninger, der bliver investeret i.

Målet er at give investorer ny viden om initiativer til at fremme bæredygtighed i ejendomme. GRESB inviterer derfor Ejendomsforeningen Danmarks medlemmer til at deltage i undersøgelsen. Det er muligt at svare frem til den 1. juli.

Deltag i undersøgelsen 

02-05-2013
Gåhjemmøder om højesteretsdomme

Højesteret afsagde i januar to principielle domme om prisregulering og renteswaps i andelsboligforeninger. Derfor har Ejendomsforeningen Danmark holdt tre gåhjemmøder for ejendomsadministratorer. Advokat Torben Winnerskjold var en af oplægsholderne:

- Det er utroligt, så stor en interesse der har været for det her arrangement og de to domme, fortalte han på gåhjemmødet den 24. april hos Nordea i København

Se slides (kun for medlemmer)

02-05-2013
Tomgang er stabiliseret

Nye tal fra Oline-ED Statistikken viser, at der den 1. april 2013 var knap 2,2 millioner m2 ledige kontorer, hvilket svarer til 9,4 procent. Det er en stigning på 0,1 procentpoint på et kvartal og 0,3 procentpoint på et år.

Samtidig var der 771.200 m2 ledigt butiksareal, hvilket svarer til en tomgangsprocent på 6,3 procent. Det er et fald på 0,1 procentpoint i forhold til sidste kvartal, men en stigning siden april 2012 på 0,2 procentpoint.

For lager og produktionskvadratmeter er tomgangen steget med 0,1 procentpoint på et kvartal, men faldet med 0,2 procentpoint på et år til en tomgangsprocent på 4,1 procent. Det svarer til næsten 4,2 mio. m2. Med de stort set uændrede resultater det seneste år ser det ud til, at ledigheden på erhvervslokaler har stabiliseret sig.

02-05-2013
Helårsbolig kan bruges som sommerhus

I går blev det muligt at søge om tilladelse til at bruge en helårsbolig som fritidshus, en såkaldt flexboligtilladelse. Det er konsekvenserne af en ændring af boligreguleringsloven, der er trådt i kraft den 1. maj.

Målet er at øge efterspørgslen på helårsboliger i områder, hvor der ellers er tilbagegang i befolkningen for på den måde at styrke omsætningen og beskæftigelsen i landdistrikterne.

Se de konkrete lovændringer

02-05-2013
S ønsker lovindgreb overfor små udlejere

Mange unge tør ikke klage over, at deres værelse er for dyrt, da de ellers frygter at blive smidt ud. Derfor ønsker Socialdemokraterne nu at ændre opsigelsesvarslet for værelser fra en til tre måneder.

Ejendomsforeningen Danmark mener, at strategien er forfejlet. I stedet skal reglerne gøres enklere, og de små udlejere skal have grundig information om, hvad de går ind til, når de lejer et værelse ud.

18-04-2013
Stor interesse for publikation om værdiansættelse

Der er mange måder at beregne et forrentningskrav til en ejendom i dag. Hver metode kan give forskellige tal på den samme ejendom, og det betyder unødig besvær med at regne tallene efter op til flere gange.

Derfor har Ejendomsforeningen Danmark og Dansk Ejendomsmæglerforening nu udgivet den elektroniske publikation Værdiansættelse af investeringsejendomme – Definition af forrentningskrav. Og der har været stor interesse for publikationen. Omkring 130 interesserede mødte op i sidste uge, da publikationen blev lanceret til et arrangement hos KPMG.

En lang række aktører fra branchen har bidraget til at finde frem til den rette metode.

- Der er mange måder at regne forrentningskravet ud på, og nu skal det gøres nemmere at tale samme sprog i branchen. På den måde skulle publikationen gerne skabe gennemsigtighed, da det er en vejledning til både, hvordan man regner, og hvordan andre regner, så man ikke selv behøver at regne efter, forklarer cheføkonom i Ejendomsforeningen Danmark Morten Marott Larsen, som er en af bidragyderne til publikationen.

Dansk Ejendomsmæglerforening vil gøre det til et krav, at deres medlemmer bruger metoden.

Download publikationen

18-04-2013
Landsmøde 2013 – ekstraordinær generalforsamling

Ejendomsforeningen Danmark har netop afholdt foreningens årlige landsmøde, hvor der blandt de fremmødte medlemmer var flertal for at ændre foreningens vedtægter.
 
Ændringen betyder, at antallet af delegerede medlemmer ikke længere er begrænset, således at det bliver op til den til enhver tid siddende bestyrelse at indstille det antal delegerede, som findes hensigtsmæssig til generalforsamlingen. Samtidig fjernes aldersgrænsen på 75 år for medlemmer af delegeretforsamlingen.
 
Ved en vedtægtsændring kræves det, at mindst halvdelen af medlemmerne er til stede, og at beslutningen træffes med to tredjedele af de angivne stemmer. Ændringen blev vedtaget på landsmødet med stemmer fra mere end to tredjedele af de fremmødte, men der var ikke det krævede fremmøde på mindst halvdelen af foreningens medlemmer.
 
Derfor afholder Ejendomsforeningen Danmark en ekstraordinær generalforsamling onsdag den 15. maj kl. 13.00 2013 hos Ejendomsforeningen Danmark, Nørre Voldgade 2, 1358 København K
 
Tilmeld dig

18-04-2013
Måske muligt at droppe vurderingsankenævn

Først så det ud til, at det med et nyt lovforslag fra skatteministeren ikke bliver muligt at anke en vurderingssag til Landsskatteretten. Men nu tyder det på, at det fremover bliver muligt selv at afgøre, om man vil anke en vurderingssag til enten vurderingsankenævnet eller Landsskatteretten. Det skriver Berlingske onsdag den 17. april.
 
Planerne om at afskaffe muligheden for at anke til Landsskatteretten har mødt massiv modstand fra blandt andet Ejendomsforeningen Danmark.
 
Det er endnu uvist, hvad løsningen bliver, men Ejendomsforeningen Danmark følger fortsat sagen tæt.
 
Læs mere 

18-04-2013
Landsmøde 2013 – formændenes beretninger

John R. Frederiksen, formand for Ejendomsforeningen Danmark, og næstformand Sven Westergaard har netop holdt deres beretninger på foreningens landsmøde i Tivoli i dag.
 
John R. Frederiksen fortalte blandt andet om den økonomiske situation, energisparepakken og skatteministerens forslag til ny klageproces for ejendomsvurderinger.
 
Sven Westergaard kom blandt andet ind på branchens rekrutteringsudfordring og uddannelsesbehov samt andelsboligområdet og renteswaps.
 
Læs formandens tale
 
Læs næstformandens tale

18-04-2013
Ændringen af planloven er vedtaget

Regeringen foreslog i efteråret at ændre i planloven. Ændringerne er nu vedtaget og betyder blandt andet, at der skal være over 40.000 frem for 27.000 indbyggere i en by, før der kan etableres en udvalgsvarebutik på over 2.000 kvadratmeter i bymidten. Loven er reelt en tilbagerulning af den liberalisering vedrørende placeringen af udvalgsvarebutikker, som trådte i kraft i 2011.
 
Læs mere om den nye lov

18-04-2013
CEJ Ejendomsadministration A/S fokuserer på Aarhus

Sidste år overtog CEJ Ejendomsadministration Lautrup Ejendomsadministration A/S, som nu skifter navn til CEJ Aarhus A/S.
 
- Aarhus er en utrolig spændende by for os, ikke mindst på grund af de mange nye byggerier, siger Anne Marie Oksen, som er administrerende direktør i CEJ Ejendomsadministration, og fortsætter:
 
- Det har vist behovet for effektiv og professionel administration af ejendommene.
 
Læs mere

18-04-2013
At skrive godt giver gevinst

Det er ikke ligegyldigt, hvordan man skriver – hverken til kolleger eller kunder. Faktisk kan god skriftlig kommunikation være så stor en fordel, at det kan ses på bundlinjen, fordi kommunikationen mellem medarbejderne bliver mere effektiv. Derfor holder Ejendomsforeningen Danmark et kursus i at skrive godt.
 
- Hvis man internt bliver bedre til at skrive kort og præcist, sparer man hinandens tid, og man øger træfsikkerheden, fordi man bliver bedre til at få budskabet frem, fortæller Pernille Lemée, ekspert i kommunikation, om genvinsten ved at skrive godt.
 
Læs mere

04-04-2013
Boligejendomme styrker sin førerposition

Selv om den økonomiske krise endnu ikke har sluppet sit greb om Danmark, er der en vis optimisme at spore på det danske ejendomsmarked. Og for første gang i to år er der en positiv udvikling i forventningerne til både markedsleje, tomgang og ejendomsværdi. Optimismen gælder især for boligudlejningsejendomme, hvor der er høje forventninger til både ejendomsværdi, tomgang og markedsleje.

To tredjedele af deltagerne i forventningsundersøgelsen regner med, at det vil gå fremad for boliger det næste år, mens resten forventer samme niveau som nu.

Der kan være mange forklaringer på, hvorfor der er mest optimisme knyttet til boliger. For eksempel får de større byer flere og flere tilflyttere, hvilket skaber en større efterspørgsel på boliger.

- Efter de store prisudsving ovenpå den økonomiske krise er der sandsynligvis stadig nogle boligsøgende, som vil efterspørge lejeboliger frem for at købe selv, vurderer adm. direktør i Ejendomsforeningen Torben Christensen.

Læs mere

04-04-2013
Bliv klogere på din investering - inden du køber

Nu bliver det muligt at få mere at vide om due diligence, når Ejendomsforeningen Danmark den 23. april afholder et kursus om emnet. Due diligence handler kort fortalt om at undersøge den ejendom, man køber.
 
- Vi har ikke noget ord på dansk, der dækker det. Det tætteste, vi kan komme på det, er, at man undersøger en salgsgenstand. Kort fortalt: Hvad er det, vi køber, og hvor meget må det koste, forklarer direktør i Cura Management Lars Frederiksen, der er den ene af de to undervisere på kurset.
 
- Det er vigtigt at gennemføre due diligence på en ejendom, så man undgår katastrofale investeringer, uddyber han.
 
Peter Frische, der er ejendomsinvesteringschef hos Industriens Pension er den anden underviser på kurset.
 
Læs mere

04-04-2013
Fokus på vurderingsankenævnene

Både Jyllands-Posten (JP) og Berlingske Tidende har omkring påsken sat fokus på vurderingsankenævnene, der ofte bliver underkendt i ankesager om ejendomsværdi. Alligevel planlægger skatteministeren at ændre i klagesystemet.
 
Ejendomsforeningen Danmark har påpeget, at medlemmerne af vurderingsankenævnene ofte ikke har den fornødne viden om ejendomsværdi. I JP svarer formanden for Vurderingsankenævnsforeningen, Jørgen Svanebjerg på kritikken:
 
- Vi har en god blanding af nye og gamle medlemmer, og når man har sådan en post, så følger man jo lidt med i de fjernsynsudsendelser, hvor det handler om at gætte ejendomspriser. Og jeg kan sige, at vi er mindst lige så gode som de ejendomsmæglere, der er med i de udsendelser, siger han.
 Ejendomsforeningen Danmark følger sagen tæt. 
 
Skat taber klagesager
 
Stolen vakler under formand for vurderingsankenævn
 
Læs formanden for Vurderingsankenævnsforeningens svar på kritikken (kræver login til JP)
 
Læs Ejendomsforeningen Danmarks pressemeddelelse

21-03-2013
Skab enkle, forståelige og gennemsigtige regler for andelsboliger

Minister for by, bolig og landdistrikter Carsten Hansen har for nylig udarbejdet et forslag til en ny lov om andelsboligforeninger. Flere partier i Folketinget lægger nu op til større ændringer af loven. Ejendomsforeningen Danmark mener, at hele loven om andelsboligforeninger trænger til en større modernisering og foreslår, at ministeren nedsætter et hurtigt arbejdende udvalg med folk fra branchen.
 
Loven om andelsboligforeninger kan i dag ikke håndtere mange af de udfordringer, som ejendomsadministratorerne oplever i den daglige drift af andelsboligforeningerne.
 
- Den aktuelle lov og seneste domspraksis gør det i praksis umuligt i mange andelsboligforeninger at oplyse en korrekt holdbar maksimalpris, og den demokratiske proces omkring generalforsamlingen, hvor andelskronen fastsættes, er sat ud af kraft, siger Rasmus Juul-Nyholm, direktør i Administrationshuset, der dagligt beskæftiger sig med andelsboligforeninger. Administrationshuset er medlem af Ejendomsforeningen Danmark
 
Læs mere

21-03-2013
Let generationsskiftet i ejendomsvirksomheder

De Konservative vil gøre det lettere at gennemføre generationsskifte i familieejede virksomheder ved at fjerne eller udskyde boafgiften. Ejendomsforeningen Danmark ser positivt på De Konservatives forslag, men minder om, at politikerne ikke må glemme de familieejede ejendomsvirksomheder, som gerne vil gennemføre et generationsskifte. I dag er ejendomsvirksomheder de eneste erhvervsdrivende, som automatisk betragtes som passive pengetanke og ikke som aktive erhvervsvirksomheder.
 
Læs mere

21-03-2013
”Låsby-Svendsen”-loven er blevet vedtaget

Lovændringerne til blandt andet lejeloven vedrørende mulighed for forhåndsgodkendelse, kommunal indbringelse af sager for huslejenævnene og udvidelse af frakendelsesordningen blev vedtaget i torsdags. Lovændringen er populært blevet kaldt ”Låsby-Svendsen”-loven. Den endelige lovændring adskiller sig kun fra det tidligere fremsatte lovforslag på det punkt, at gebyret for at få en forhåndsgodkendelse af lejen for ejer- og andelsboliger er forhøjet fra 3.000 til 3.500 kroner. Det skyldes, at det oprindelige beløb på 3.000 kroner blev vurderet til ikke at kunne dække den udgift, som kommunerne har i forbindelse med sager i huslejenævnet.

Læs mere

07-03-2013
Det danske marked for investeringsejendomme følger den europæiske trend

De netop offentliggjorte resultater fra IPD Dansk Ejendomsindeks viser, at de danske investeringsejendomme har givet et totalt afkast på 3,8 procent i 2012. Det er et mindre fald på 1,0 procentpoint i forhold til 2011.
 
- 2012 skuffede med et totalt afkast for ejendomme på 3,8 procent. Det er 1,0 procentpoint lavere end sidste år, og det er 1,4 procentpoint lavere, end hvad Ejendomsforeningen Danmarks seneste forventningsundersøgelse viste. Til gengæld viste forventningsundersøgelsen helt korrekt, at bolig ville klare sig bedst og industri dårligst. Tallene bekræfter, at vi fortsat venter på vækst i dansk økonomi. Resultaterne for ejendomme skal ses i lyset af, at de danske vismænd i efteråret 2012 nedjusterede de danske vækstforventninger med hele 1,1 procentpoint til 0,2 procent, siger John R. Frederiksen, formand for Ejendomsforeningen Danmark.
 
Læs mere 

07-03-2013
Høringssvar til lov om andelsboligforeninger

Ejendomsforeningen Danmark har afgivet høringssvar til et udkast til lovforslag vedrørende lov om ændring af lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber.
 
Lovforslaget indeholder blandt andet krav til, at oplysningsniveauet i forbindelse med overdragelse af andelsboliger øges, samt øgede krav til, hvilke oplysninger der skal udleveres. Derudover er der også forslag om at indføre en karensperiode på tre år fra en andelsboligforening er blevet stiftet. I denne periode kan andelsboligforeningens faste ejendom alene værdifastsættes ud fra anskaffelsessummen.
 
Læs høringssvar

07-03-2013
Kompensation ved forsinket betaling i erhvervstransaktioner

Fra den 1. marts kan en fordringshaver kræve, at skyldner betaler et fast kompensationsbeløb på 310 kr. ved forsinket betaling. Det gælder, når det bagvedliggende betalingskrav vedrører aftale om levering af varer eller tjenesteydelser, herunder lejeaftaler, der er indgået mellem erhvervsdrivende som led i deres erhverv. Det er ikke muligt at kræve kompensationsbeløb i forbrugerforhold, herunder boliglejeaftaler.
 
Kompensationsbeløbet forfalder til betaling, uden det er nødvendigt for fordringshaver at sende en rykker til skyldner.
 
Læs mere

21-02-2013
Ny klagestruktur for ejendomsvurderinger kan koste millioner og skade retssikkerhed

I dag kan en ejendomsejer klage over en ejendomsvurdering til to administrative klageinstanser, nemlig vurderingsankenævnet og landsskatteretten. Skatteministeren vil nu ændre dette klagesystem, så man fremover kun kan klage over en ejendomsvurdering til vurderingsankenævnet, som så bliver eneste klageinstans.
 
Efter at have klaget over SKATs fastsættelse af ejendomsværdien til vurderingsankenævnet vælger mange ejendomsejere i dag at indbringe vurderingsankenævnets afgørelser for landsskatteretten. Og de får medhold. I landsskatteretten bliver 80 procent af sagerne nemlig underkendt.
 
Ejendomsforeningen Danmark kritisk overfor forslaget
 Alligevel vil et nyt lovforslag fjerne muligheden for at føre sager om offentlige ejendomsvurderinger til landsskatteretten.
 
Ejendomsforeningen Danmark har sendt et kritisk høringssvar til Skatteministeriet, da den nye klagestruktur vil koste millioner af kroner og samtidig skade ejendomsejernes retssikkerhed.
 
- Selv om vi er enige i, at der er behov for en forenkling af klagesystemet, finder vi det dybt betænkeligt, at man nu vil fjerne muligheden for at få ført sin sag ved landsskatteretten, da det vil svække ejendomsejernes retssikkerhed, siger formand for Ejendomsforeningen Danmark John R. Frederiksen.
 
Læs mere
 
Læs høringssvaret

21-02-2013
Byplanlæggere kan bidrage til mindre kriminalitet

I Gellerup bruger man 1,3 mia. kroner på at forny byområdet. Det sker blandt andet for at mindske kriminaliteten.
 
Gadens belysning og trafikforhold har nemlig betydning for andelen af kriminalitet, mener Det Kriminalpræventive Råd.
 
Rådet vil sammen med TrygFonden have flere byplanlæggere og byudviklere til at tænke kriminalitetsforebyggelse ind i deres arbejde.
 
Læs mere

21-02-2013
Ny bypolitisk tænketank

Minister for by, bolig og landdistrikter Carsten Hansen (S) har nedsat en tænketank med 18 arkitekter, debattører og bypolitiske eksperter, som skal give deres bud på ”Byen 2025”.
 
Gruppen skal se på, hvordan byerne i fremtiden kan være sociale og bæredygtige.
 
- Tænketankens opgave er at give et visionært bud på, hvordan vi sikrer, at byen fortsat er et åbent og levende sted at være, siger ministeren.
 
Læs mere

21-02-2013
Fald i påbegyndt boligbyggeri

Opgørelser for fjerde kvartal 2012 viser, at den samlede byggeaktivitet opgjort på etageareal, er faldet for tredje kvartal i træk.
 
Det samlede påbegyndte etageareal er faldet 10 procent, når der er foretaget korrektion for sæsonudsving.
 
Faldet skyldes primært, at der er sket en reduktion i påbegyndt boligbyggeri på 38 procent. Faldet er fordelt på alle boligtyper, hvor det største fald ses i etageboliger med 47 procent.
 
Til gengæld er der en stigning på tre procent i påbegyndt etageareal for erhvervsbyggeri. Her bliver der primært bygget areal til administration og handel. Påbegyndelsen af byggeri til industri er uændret i forhold til tredje kvartal 2012. 

21-02-2013
Lovindgreb helt unødvendigt

Scandia Housings konkurs har fået flere politikere til at melde ud, at der er brug for et lovindgreb.
 
Men Ejendomsforeningen Danmark mener, at der er tale om en misforståelse, da lejernes forudbetaling af leje, indskud og depositum allerede er sikret gennem de nuværende regler i lejeloven.
 
Læs mere
 

21-02-2013
Scandia Housing ekskluderet

Scandia Housing er den 14. februar 2013 blevet erklæret konkurs.
 
Bestyrelsen for Ejendomsforeningen Danmarks Administratorsektion har besluttet at ekskludere Scandia Housing med øjeblikkelig virkning.
 
Læs mere

07-02-2013
Ledige pladser på kurser i Aarhus 

Ejendomsforeningen Danmark har for længst skudt et nyt kursusår i gang, og i Aarhus er der stadig ledige pladser på de i alt fire kurser.

Advokat Anne Louise Husen er underviser på kurserne ”Forbedringer” og ”Energirenovering”, der henholdsvis gennemgår reglerne for forbedringer af ejendomme samt de nye regler, der kommer med energisparepakken.

Mange års erfaring
Anne Louise Husen har mere end 35 års erfaring med lejeloven og har dermed en solid tyngde som underviser. Desuden har hun blandt andet siddet med i lejelovskommissionen, skrevet flere bøger om lejeloven, været lægdommer og været medlem af Frederiksberg Kommunes huslejenævn i 11 år.

- Jeg forsøger at gøre undervisningen praktisk anvendelig. En ting er, at man selvfølgelig skal have juraen med, men det er også vigtigt at vide, hvad man skal gøre i hverdagen, og hvilke breve der skal skrives til lejerne hvornår, siger hun.

Man kan desuden tage kurserne ”Digital tinglysning af vedtægter og anden sikkerhed for ejerforeninger” samt ”Introduktion til ejendomsinvestering” i Aarhus.

Læs mere om kurserne

Læs hele artiklen

07-02-2013
Administrator-aspiranter til karrieredag

I disse dage afholder landets erhvervsakademier karriere- og branchedage for de finansøkonom- og finansbachelorstuderende, der skal i praktik til efteråret.

Og jobbet som ejendomsadministrator får større og større opmærksomhed blandt de studerende.

- Interessen for ejendomsadministration er nærmest eksploderet de seneste par år, siger Dorthe Sejling, der er lektor på Copenhagen Business Academy.

Ejendomsforeningen Danmark deltog med en velbesøgt stand til karrieredagen i København, og flere administratorer har besøgt henholdsvis Aarhus, Aalborg og Odense og fortalt de studerende om, hvad det vil sige at være ejendomsadministrator.

Se, hvilke administratorer der har slået praktikantstillinger op

Mangler din virksomhed på listen, så send dit praktikopslag til sekretær Lone Trudsø

07-02-2013
Stigende grundskatter

Den samlede indkrævning af grundskatterne forventes at stige med syv procent i 2013. I 2012 steg grundskatten samlet med 1,9 procent, da der var en stigning i den gennemsnitlige grundskyldspromille på 0,02 promillepoint samt en stigning i de afgiftspligtige grundværdier på 2,2 procent.

I år bliver stigningen større, da en yderligere stigning i grundskyldspromillerne forventes samtidig med, at de afgiftspligtige grundværdier ventes at stige med 6,6 procent.

07-02-2013
Flere kunder i shoppingcentre

Salget af især tøj, sko og tilbehør vokser i shoppingcentrene sammenlignet med resten af detail-handlen, hvor salget stagnerer. Det viser nye tal fra Steen & Strøm.

Antallet af kunder i shoppingcentrene har gennem kriseårene været stabilt. I hele 2012 har centrene haft en vækst på to procent, og det var især fjerde kvartal, som besøgsmæssigt trak udviklingen fremad, da antallet af kunder her gik op med fire procent.

Læs mere

07-02-2013
Seks kommuner satser på yderligere vækst i erhvervslivet

Seks kommuner har valgt at nedsætte dækningsafgiften på forretningsejendomme i 2013. Brøndby, Fredericia, Fredensborg, Furesø, Odense og Randers har i snit sænket satsen på dækningsafgift med 0,43 promillepoint.

I 2012 valgte Københavns og Odense Kommune at nedsætte dækningsafgiften, mens Sønderborg Kommune valgte at hæve den.

Provenuet for dækningsafgifterne til forretningsejendomme faldt i alt i 2012 med 13,2 procent og forventes i 2013 at falde yderligere. Den primære årsag er, at ejendomsværdierne falder.

24-01-2013
Lovforslag om energisparepakken behandles i Folketinget 

Lovforslaget om energisparepakken (L109) blev førstebehandlet i Folketinget tirsdag den 22. januar. Et væsentligt punkt i debatten var, om lovforslaget svarer til den aftale, der blev indgået i efteråret.

I lovforslaget skal lejeboliger have minimum energimærke D, hvis udlejer vil gennemgribende renovere et ledigt lejemål. I stedet for at bringe ejendommen op på energimærke D, kan udlejer vælge at energirenovere ejendommen med minimum 400 kroner pr. kvadratmeter boligareal.

Uklart lovforslag

Men der er nu usikkerhed om, hvorvidt der skal fratrækkes for sparet vedligeholdelse. Carsten Hansen, minister for by, bolig og landdistrikter, mener, at det skal der. Det mener Venstre og Konservative ikke.

- Vi har alle en interesse i klarhed og god lovkvalitet. (...) Derfor mener jeg, at vi skal tage det her op i udvalget eller i forligskredsen, og jeg forventer helt klart - også i lyset af det samarbejde, vi har haft førhen - at ministeren vil deltage aktivt, sagde Benedikte Kiær (KF).

Louise Schack Elholm (V) mener, at der kan være tale om forligsbrud.

- Nu har regeringen ændret på 400 kroners-reglen, uden at gøre os opmærksom på, at de har ændret på aftalen. Vi er ikke enige i ændringen af aftalen. Hvis regeringen vælger at fastholde ændringen af aftalen, opfatter vi det som forligsbrud. Ændringen af aftalen udvander 400 kroners-reglen, så den i realiteten vil blive brugt i meget begrænset omfang, sagde Louise Schack Elholm.

Ministeren for by, bolig og landdistrikter vil nu invitere forligskredsen til et møde, hvor tvivlsspørgsmålene kan drøftes.

Læs lovforslag

Læs mere

24-01-2013
To højesteretsdomme på andelsboligområdet

Højesteret afsagde fredag den 18. januar to principielle domme på andelsboligområdet.

Læs dom 1

Læs dom 2

24-01-2013
Ledigheden på erhvervslokaler stabiliseret

Væksten i antallet af ledige kontorlokaler ser ud til at være stilnet af, og markedet begynder nu at stabilisere sig efter flere år med stigende ledighed. Den 1. januar 2013 var der knap 2,2 millioner ledige kvadratmeter kontor på landsplan, hvoraf de 522.400 ledige kvadratmeter ligger i København. Det viser nye tal fra Oline-ED Statistikken.

Læs mere 

24-01-2013
Norden klarede det godt i 2012

Med stigende markedsleje i Finland, Norge og Sverige og faldende forrentningskrav i Danmark, Finland og Sverige var Norden blandt vinderne i Europa, fortæller AXA Real Estate. I Europa fik butikssegmentet et pænt totalt afkast på 9,2 procent, mens kontor og industri fulgte efter med 7,0 og 5,6 procent. Forklaringen skal findes i det direkte afkast, mens værditilvæksten overordnet var flad i Europa i 2012.

Læs mere her hos AXA Real Estate 

24-01-2013
Sådan bliver boligerne mere værd

Hvis man vil have høje boligpriser i et byområde, skal man bygge masser af forskellige forretninger - men helst ikke for mange barer og cafeer. Det skriver Miljøministeriet i en pressemeddelelse. Et attraktivt forretningsliv kan øge boligers værdi med op til 30 procent. Og hvis man vil gøre boligerne endnu mere værd, planter man en lille park tæt på, og så stiger priserne yderligere 10 procent.

Sådan er værdien af byliv opgjort i forskningsprojektet, Byliv der betaler sig, hvis resultater bliver præsenteret på en konference, som miljøminister Ida Auken (SF) indleder.

- Projektet viser, at det kan betale sig at sikre et godt byliv, siger miljøministeren.

Læs om rapportens resultater

Læs mere 

24-01-2013
Dansk selskabsskat topper i EU

En ny undersøgelse viser, at danske virksomheder i gennemsnit afleverer 20 procent af deres overskud til staten. Det skriver Børsen. Danmark er rykket fra en 16.-plads til en 6.-plads over lande med størst selskabsbeskatning, når man måler på den faktiske beskatning. Det fremgår af en undersøgelse af samtlige EU-landes selskabsskat, som PwC har lavet.

Læs mere 

24-01-2013
Gåhjemmøde i Aalborg

Kom og få et overblik over mulighederne for at klage over ejendomsvurderingen og dermed få reduceret ejendomsskatterne (grundskyld og dækningsafgift), når Ejendomsforeningen Danmark og Accura Advokatpartnerselskab inviterer til gåhjemmøde den 28. februar i Aalborg. Indlægget holdes af advokat Jon Dyhre Hansen, der har arbejdet med klager over ejendomsvurderinger og beskatning af fast ejendom gennem de sidste 20 år.

Læs mere og tilmeld dig 

24-01-2013
Generationsskifte i Byggesocietetet

Jytte Bille og Tony Christrup har i et delt formandskab siden september 2011 og i et tæt samarbejde med landsbestyrelsen stået i spidsen for et generationsskifte i Byggesocietetet.

Da Jytte Bille har løst de opgaver, som hun skulle varetage i forbindelse med det delte formandskab, har hun nu valgt at fratræde som landsformand.

24-01-2013
Indekskonference – Trends på ejendomsmarkedet 

Ejendomsforeningen Danmark og IPD afholder for 13. år i træk en konference, der sætter fokus på trends indenfor ejendoms- og investeringsmarkedet.

På konferencen vil resultaterne fra IPD Dansk Ejendomsindeks 2012 blive offentliggjort. Herudover kommer blandt andre OECD og fortæller om vækstudsigterne for Europa.

Konferencen afholdes i år onsdag den 27. februar hos KPMG.

Læs mere og tilmeld dig 

10-01-2013
Udnævnelse af lægdommere: Stort generationsskifte på vej 

Ejendomsforeningen Danmark efterlyser nye lægdommere til landets boligretter. Et stort generationsskifte er på vej, da omkring 50 lægdommere falder for aldersgrænsen på 70 år. Men hvis flere nuværende lægdommere beslutter sig for at stoppe, kan der blive brug for yderligere indstillinger. Ejendomsforeningen Danmark indstiller omkring 150 lægdommere hvert fjerde år, og den 1. juli i år udpeger Østre og Vestre Landsret de nye lægdommere for den kommende fireårige periode.
 
Bekendt med bolig- og huslejeforhold
 Der er ingen uddannelseskrav til lægdommere, men man skal være kendt med bolig- og huslejeforhold. Derudover kan man ikke blive indstillet, hvis man fylder 70 år i løbet af perioden. Landets grundejerforeninger foreslår mulige lægdommere, og det skal ske senest i midten af februar til Ejendomsforeningen Danmark, der i sidste ende indstiller endeligt til landsretterne.
 
- Vi håber, at mange er interesserede i at blive lægdommere, for jo flere, jo bedre. Vi lægger vægt på, at man har et godt kendskab til lejeretlige og erhvervslejeretlige spørgsmål, for lejelovgivningen er et komplekst område, siger chefjurist i Ejendomsforeningen Danmark, Lars Brondt.
 
Kontakt
Er du interesseret i at blive lægdommer, eller har du spørgsmål til rollen som lægdommer, kan du kontakte Lars Brondt på lab@ejendomsforeningen.dk eller telefonisk på 33 12 03 30.

10-01-2013
Ny brancheaftale om ejendomsforsikringer

Ejendomsforeningen Danmark har indgået en ny og bedre forsikringsaftale med Alm. Brand. Aftalen erstatter den tidligere aftale, som var indgået med Nykredit og efterfølgende med Gjensidige. Alle Ejendomsforeningen Danmarks medlemmer får brev om forsikringsordningen i næste uge.
 
Aftalen gælder for nye kunder i Alm. Brand, der er medlemmer af Ejendomsforeningen Danmark. Eksisterende kunder i Alm. Brand, som er medlemmer af Ejendomsforeningen Danmark, kan vælge at ændre deres nuværende forsikringer, så de også bliver omfattet af aftalen. Medlemmer, der er omfattet af aftalen med Gjensidige, kan fortsætte her på ændrede vilkår eller blive overført til den nye brancheaftale med Alm. Brand.
 
Læs mere

10-01-2013
Ændringer i reglerne for energimærkning

I 2012 blev bekendtgørelsen om energimærkning ændret. Den gældende bekendtgørelse er nr. 673 af 25. juni 2012.
 
Ændringerne betyder blandt andet, at den tidligere pligt til månedlige registreringer af større ejendommes energiforbrug, som en pligtig del af at kunne udarbejde og forny energimærket, er fjernet.
 
Læs mere

10-01-2013
Varmepriserne stiger med ni procent i hovedstaden

Når næste varmeregning tikker ind, bliver det med et større beløb end normalt. Varmepriserne i hovedstadsområdet stiger nemlig med ni procent på grund af blandt andet flere afgifter og højere priser på brændsel. Det oplyser Hofor, det tidligere Københavns Energi, som dækker hovedstadsområdet.
 
Priserne vil generelt stige i hele landet, men med hvor meget vil svinge fra sted til sted.
 
Læs mere

10-01-2013
Det går fremad – men langsommere end ventet

Det totale afkast på ejendomme vil formentlig stige frem mod 2016. Det er der fortsat tiltro til, men på det seneste er tiltroen blevet mere forsigtig, så afkastet forventes at stige langsommere. Det viser Ejendomsforeningen Danmarks seneste forventningsundersøgelse. Undersøgelsens deltagere forventer, at det totale afkast for 2012 kommer til at ligge på 5,2 procent, hvilket er 0,1 procent mindre, end det var forventet i sidste kvartal og for et år siden.
 
- De mere forsigtige forventninger skyldes blandt andet, at vi nok får en lavere økonomisk vækst i 2012 end ventet, siger adm. direktør i Ejendomsforeningen Danmark, Torben Christensen.
 
Læs mere

10-01-2013
Sygefraværet falder i den private sektor

En ny opgørelse fra Danmarks Statistik viser, at beskæftigelsen indenfor ejendomshandel og udlejning er steget med 3,1 procent fra 2010 til 2011.
 
Der er kommet flere mænd end kvinder til branchen, da beskæftigelsen for mænd er steget med 3,2 procent i forhold til 2,8 procent for kvinder.
 
Sygefraværet i den private sektor er faldet med 0,3 dag. Mænd har i snit 5,7 sygedage, mens kvinder har 8,5 sygedage.
 
Læs mere på www.dst.dk
 

10-01-2013
Situationen på ejendomsmarkedet 2013

Ejendomsforeningen Danmark inviterer i samarbejde med Nykredit til gåhjemmøde i Aarhus om situationen på ejendomsmarkedet. På mødet kan du høre oplæg om investering i fast ejendom, markedssituationen for investeringsejendomme samt mulighederne for finansiering af ejendomsinvesteringen. Gåhjemmødet bliver holdt tirsdag den 15. januar 2013.
 
Læs mere og tilmeld dig

10-01-2013
Fællesforeningen holder orienteringsmøde om lejeloven

Ejendomsforeningen Danmark holder i samarbejde med Fællesforeningen af Grundejerforeninger på Sjælland, Lolland-Falster, Møn og Bornholm et orienteringsmøde for ejere og administratorer med begrænset kendskab til lejelovgivningen samt lægdommere og nævnsmedlemmer.

Mødet foregår den 1. marts, og der vil blandt andet være oplæg om lejeloven, energirenoveringer og vedvarende energi.
 
Se programmet samt hvordan du tilmelder dig