Nyheder 2010

02.09.2010
Digital tinglysning: Særlige problemer for administratorer

Den digitale tinglysning giver administratorer af foreninger med ejerlejligheder særlige problemer. Det skyldes, at det nye system er personrelateret og dermed kræver indtastning på hver enkelt ejerlejlighed. Dermed tager systemet ikke hensyn til, at en ejerforening kan opnå rettigheder over den enkelte lejlighed uanset ejerskab. Ejendomsforeningen Danmark har henvendt sig til Justitsministeriet for at få systemet ændret.
- Der bliver nødt til at ske nogle radikale forbedringer af systemet, hvis ejendomsadministratorerne skal kunne arbejde med det. I sidste ende går det jo ud over administratorernes kunder, siger Torben Christensen, direktør i Ejendomsforeningen Danmark.

Læs mere

02.09.2010
Brev til Socialministeriet

Ejendomsforeningen Danmark har den 24. august 2010 sendt et brev til Socialministeriet vedrørende udlejning til videreudlejning. I juni trådte en lovændring i kraft, og den har efter Ejendomsforeningen Danmarks vurdering gjort reglerne mere uklare.

Læs mere

02.09.2010
Stort behov for private lejeboliger i fremtiden

61.000 private udlejningsboliger skal der bygges inden 2025 for at imødekomme fremtidens boligefterspørgsel. Det viser boligforsker Morten Skaks beregninger. Det harmonerer dårligt med det faktum, at antallet af private udlejningsboliger er faldet konstant gennem de sidste knap 40 år.

Læs mere

02.09.2010
Ny juridisk FAQ

Har udlejer ret til at opsætte vandfordelingsmålere? Hvad er det maksimale depositum, man kan aftale i et erhvervslejeforhold? Og hvad er en renteswap?

Som medlem af Ejendomsforeningen Danmark kan du nu få hurtigt svar på dit juridiske spørgsmål med den juridiske FAQ på ejendomsforeningen.dk. Du kan også stille et spørgsmål til foreningens jurister, som så ringer dig op snarest muligt.

Læs mere (kun for medlemmer)

02.09.2010
Klik et håndværk

På klikethaandvaerk.dk får du korte film om gammelt bygningshåndværk. Håndværksmetoder som fortsat anvendes, men som er i fare for at gå i glemmebogen i takt med, at byggemetoderne moderniseres.

Ifølge GI er kendskab til ældre bygningers konstruktion og materialer vigtigt, når bygningerne skal renoveres.

Læs mere

24.08.2010
Brev til Socialministeriet

Ejendomsforeningen Danmark har den 24. august 2010 sendt brev til ministeriet vedrørende udlejning til videreudlejning.
Læs brevet

19.08.2010
Klar dom over den digitale tinglysning fra Rigsrevisionen

Tirsdag offentliggjorde Rigsrevisionen sin rapport om implementeringen af den digitale tinglysning.

Hos Ejendomsforeningen Danmark er man tilfreds med rapportens kritik af Justitsministeriet og Domstolsstyrelsen, men slår samtidig fast, at den ikke løser den lange række af problemer, der er med det digitale tinglysningssystem.

- Der er nødt til at ske nogle radikale forbedringer i systemet, hvis ejendomsadministratorerne skal kunne arbejde med det. I sidste ende går det jo ud over administratorernes kunder. For hvem skal betale for de ekstra arbejdstimer, som administratorerne nu må bruge på at tinglyse?, spørger Torben Christensen, direktør i Ejendomsforeningen Danmark.

Læs mere

19.08.2010
Nye normtal

Der er kommet nye normtal for administration i 2011. Indtil nu er normtallene for København, Odense, Århus og Aalborg Kommune, fastsat.

Læs mere (kun for medlemmer)

19.08.2010
Afgift på regnvand på vej

Miljøminister Karen Ellemann (V) arbejder på et nyt lovforslag, som giver husejerne en afgift på det regnvand, der strømmer fra deres grund til kloakkerne, medmindre de har et nedsivningsanlæg. Miljøministeren er ved at sammensætte et udvalg, der skal arbejde med at udforme de konkrete nye betalingsregler. Ejendomsforeningen Danmark arbejder på at komme med i dette udvalg.

Læs mere

19.08.2010
NYHED: kursus om moms & afgifter

Den nye momspakke træder i kraft den 1. januar 2011 og får stor betydning for ejendomsbranchen. Blandt andet derfor tilbyder Ejendomsforeningen Danmark et nyt kursus, der skal hjælpe branchen igennem regeljunglen. På kurset vil deltagerne blive klædt på, så de undgår at snyde sig selv eller få en ubehagelig overraskelse.

Kurset afholdes både i København og i Århus.

Læs mere

19.08.2010
Opdaterede blanketter og satser

Ejendomsforeningen Danmarks blanketter til blandt andet varsling af omkostningsbestemt lejeforhøjelse er blevet opdateret til 2011-niveau. Ejendomsforeningen Danmark har også opdateret de lovbestemte satser i lejelovgivningen for 2011.

Køb blanketter

Se de nye satser (kun for medlemmer)

19.08.2010
Nyt medlem af Ejendomsforeningen Danmark

Foreningen Patriotisk Selskab er blevet medlem af Ejendomsforeningen Danmark. Patriotisk Selskab yder rådgivning og service til sine cirka 1.200 medlemmer. Mange af Patriotisk Selskabs medlemmer driver større jordbrugsvirksomhed og har tidligere landarbejderejendomme, som de udlejer. Selskabet blev stiftet i 1810.

Læs mere om Patriotisk Selskab

19.08.2010
Fortsat stigende ledighed for erhvervslokaler

Ledigheden for erhvervslokaler er fortsat med at stige gennem det seneste kvartal. Ledigheden for kontorlokaler er nu 8,2 procent, hvilket svarer til en stigning på 1,5 procentpoint det seneste år. Det viser de nyeste tal fra Oline Lokalebørs Statistikken.

Læs mere

19.08.2010
Nyt seminar om værdiansættelse og afkast

IPD afholder seminar om værdiansættelse og afkast i Danmark. Det sker i København den 14. oktober 2010 kl. 9-13. Hør blandt andet om afkast på ejendomme ud fra et globalt perspektiv og om vurdering af børsnoterede ejendomsselskaber.

Læs mere

05.08.2010
Unge vil efterspørge flere private lejeboliger

Der vil mangle godt 48.000 private lejeboliger til for eksempel studerende over hele landet i 2020, hvis udviklingen fortsætter som hidtil. Netop nu søger mange unge boliger i landets største byer, fordi de skal i gang med drømmestudiet. Antallet af 18-29-årige i Danmark vil stige med mere end 100.000 personer de kommende ti år viser tal fra Danmarks Statistik. Det betyder, at efterspørgslen efter private lejeboliger vil stige.

Læs mere

05.08.2010
Satsregulering for 2011

Ejendomsforeningen Danmark har opdateret de lovbestemte satser i lejelovgivningen for 2011. Alle satserne kan findes på foreningens hjemmeside. Ejendomsforeningen Danmark har samtidig opdateret blanketterne til varsling af omkostningsbestemt lejeforhøjelse mv. til 2011-niveau. Blanketterne kan købes på foreningens hjemmeside.

Se de nye satser (kun for medlemmer)

Køb blanketter

05.08.2010
Stort energisparepotentiale i etageejendomme

Videncenter for energibesparelser i bygninger har undersøgt potentialet for energibesparelser i etageejendomme, og konklusionen er klar. En stor del af etageejendommene i Danmark har renoveringsmodne klimaskærme og tekniske installationer, der trænger til udskiftning.

Læs mere

05.08.2010
Positiv stemning på boligmarkedet

De bedre tider på boligmarkedet med stigende priser og flere handler fortsætter - omend med regionale forskelle. Det skriver Realkreditrådet. For landet som helhed er priserne på parcel- og rækkehuse steget 1,5 procent i 2. kvartal 2010 i forhold til samme kvartal sidste år. Det er første gang siden 4. kvartal 2007, at huspriserne ligger højere end det samme kvartal året før. Der handles også flere huse og ejerlejligheder end sidste år. Det viser ejendomsprisstatistikken for 2. kvartal 2010.

Læs mere

05.08.2010
NYHED: Kursus om egeninkasso

I efteråret 2010 holder Ejendomsforeningen Danmark for første gang et kursus om egeninkasso. Kurset giver deltagerne indblik i processen omkring inkassosager og klæder dem på til selv at inddrive forfaldne fakturabeløb, så de kan undlade at hyre en dyr advokat til opgaven.

Læs mere om kurset

05.08.2010
Danske flekslån reddet indtil 2018

De danske boligejere kan ånde lettede op. Regler, der ville have gjort det svært eller umuligt at udstede et-årige flekslån, er taget af bordet, og vil tidligst blive indført i 2018. Bankerne kan også se frem til markant færre stramninger end hidtil antaget. Det skriver business.dk.

Læs mere

05.08.2010
De første familier har indtaget 8TALLET

Boligerne i 8TALLET i Ørestad Syd har været til salg i halvanden måned, og de første 11 familier er nu flyttet ind, mens flere er på vej. Der er på nuværende tidspunkt solgt over 50 byhuse, lejligheder og penthouselejligheder. Det skriver BY & HAVN.

Læs mere

25.06.2010
Nye regler for udlejning af boliger til videreudlejning

Vedtagelsen af lovforslag, L200, medfører, at der blandt andet er sket ændringer i lejeloven. Den mest betydningsfulde ændring er indgrebet mod udlejning af boliger til videreudlejning. Der mangler imidlertid klarhed over de nye reglers konsekvenser - Ejendomsforeningen Danmark har forsøgt at fortolke reglerne.

Læs mere (kun for medlemmer)

25.06.2010
Giv puljemidler videre til energirenoveringer

Dansk Byggeri, Boligselskabernes Landsforening og Ejendomsforeningen Danmark kæmper for, at de godt 350 mio. kr., der er i overskud i renoveringspuljen, går til energirenoveringer i udlejningsejendomme.

De tre organisationer har i sidste uge sendt en fælles opfordring til økonomi- og erhvervsminister Brian Mikkelsen.

Læs brev

25.06.2010
Nye etiske normer sikrer administratorernes kunder

Ejendomsforeningen Danmark har formuleret et sæt nye etiske normer, der supplerer foreningens etiske principper, og som medlemmer af foreningen skal overholde. Målet er, at ejendomsbranchens kunder føler sig trygge, fordi de er sikre på at få en ydelse af høj kvalitet.

- Vi kan nu bedre sikre, at vi kun optager administratorer, der har fokus på at yde en professionel indsats, og vi kan i sidste ende ekskludere et medlem, som ikke vil leve op til branchens fælles standarder, siger Torben Christensen, direktør i Ejendomsforeningen Danmark, til Børsen den 24. juni.

Læs mere om de etiske normer

Læs mere om artiklen i presseklip fra torsdag den 24. juni

17.06.2010
Ændring af reglerne om energimærke – pligt ved salg af bolig

Den 1. juli 2010 bliver reglerne om fremlæggelse af energimærke i forbindelse med salg af såvel ejer- som andelsboliger ændret markant - i lov nr. 541/2010. Det gælder blandt andet i det tilfælde, hvor ejendommen mangler et energimærke. Her kan køber - efter påkrav - iværksætte en energimærkning for andelsboligforeningens regning. Kravet skal således ikke i første omgang rettes mod sælger.

Læs mere

17.06.2010
Behov for mere effektiv behandling af byggesager

Nu kan man på Erhvervs- og Byggestyrelsens hjemmeside sammenligne, hvor længe en kommune er om at sagsbehandle en byggesag i forhold til for eksempel nabokommunen.

Den nye oversigt viser, at de mest effektive kommuner er i stand til at afslutte byggesager inden for gennemsnitligt to-tre uger, mens kommunerne i den anden ende af skalaen gennemsnitligt er to-tre måneder om at færdigbehandle ansøgninger. Det skriver Økonomi- og Erhvervsministeriet.

Læs mere

Gå til hjemmeside

17.06.2010
Sundhedsejendomme giver gode afkast

IPD udgiver hvert år et indeks for engelske sundhedsejendomme. Indekset bygger på 571 ejendomme, der indeholder forskellige former for sundhedspleje såsom hospitaler, plejehjem, tandlæger og lægeklinikker.

I 2009 var det totale afkast for denne type ejendomme på 5,4 procent, hvilket er 1,9 procentpoint højere end afkastet for andre engelske erhvervsejendomme. Det er tredje år i træk, at det totale afkast for sundhedsejendomme ligger over afkastet for erhvervsejendomme.

Læs mere

17.06.2010
Ingen succes med salg af almene boliger

Det tegner til, at regeringen bliver tvunget til at droppe forsøget med at sælge almene boliger. Siden ordningen blev lanceret for fem år siden, er der kun blevet solgt 46 boliger. Dermed er der meget langt til regeringens visioner om at gøre lejere til ejere. Selv hos de Konservative, der lancerede forsøgsordningen, er man ved at miste troen på ordningen. Det skriver Altinget.dk

Læs mere

17.06.2010
Minister forventer ny lejelov

Socialminister Benedikte Kiær skriver i et svar til Thomas Jensen, boligordfører for Socialdemokratiet, at hun forventer at fremsætte et forslag til ny lejelov i næste folketingssamling. Det fremgår på Altinget.dk.
- Det har gennem længere tid været regeringens ønske at forenkle og modernisere lejelovgivningen inden for en række områder, så både lejere og udlejere får bedre muligheder for at skabe sig et overblik over nogle af de efterhånden meget komplicerede regler, skriver socialministeren i sit svar.

Læs mere

17.06.2010
Nye etiske normer

Ejendomsforeningen Danmark har fået nye etiske normer. Målet med de nye etiske normer er blandt andet at gøre det faglige og det etiske niveau endnu højere. Ændringerne betyder blandt andet, at alle medlemmer af administratorsektionen årligt skal afgive en ledelseserklæring, hvor de forpligter sig til at videreuddanne deres medarbejdere samt at holde klienters og egne midler adskilt. Ejendomsforeningen Danmark holder et orienteringsmøde om ændringerne den 1. september 2010 kl. 15.00-16.00 i Nørre Voldgade 2.

Læs mere

17.06.2010
Flere boliger til salg i 2010

Inden for det seneste halve år har boligejerne i stigende grad sat deres bolig til salg. Derfor er boligudbuddet steget i første halvår af 2010. Det fremgår af Realkreditrådets boligudbudsstatistik for maj 2010. Siden januar 2010 er der kommet 7.000 flere salgsannoncer hos ejendomsmæglerne. Boligudbuddet er dermed steget til en samlet størrelse på 60.900 boliger i maj 2010. Det skriver Realkreditrådet.

Se statistik

17.06.2010
Temamøde hos Bygherreforeningen

To nye tiltag er i støbeskeen i byggeriet – en indeklimastandard samt en certificeringsordning for bæredygtige bygninger. Begge ordninger er frivillige for bygherrerne, men har til formål at sætte kriterier op for en klassificering af bygninger ud fra en række objektive kriterier. Spørgsmålet for bygherrerne er: Kan vi bruge standarder og klassificeringer – og til hvad? Bygherreforeningen sætter temaet til debat fredag den 25. juni.

Læs mere

17.06.2010
Guide til fredede og bevaringsværdige ejendomme

Bygningskultur Danmark har sendt en energiguide til ejere af fredede eller bevaringsværdige ejendomme på gaden. Guiden fokuserer på at nedbringe energiforbruget i ejendommene, således at valget af energibesparende løsninger bliver nemmere og samtidig målrettet den enkelte ejendom. Gennem enkle og ofte ret små indgreb kan de fredede og bevaringsværdige ejendomme gøres mere energieffektive end i dag og alligevel bibeholde deres arkitektoniske karakter og udseende.

Gå til hjemmeside

03.06.2010
150 år blev fejret

Det Ny Teater i København havde fredag den 28. maj rullet den røde løber ud. Det gamle teater fra 1908 var nemlig fyldt med omkring 1.000 gæster, der fejrede Ejendomsforeningen Danmarks 150-års jubilæum. Der var bobler i glasset, snobber på balkonen og en flyvende barnepige i musicalen Mary Poppins til jubilæumsfesten.
Se billeder fra den festlige aften

03.06.2010
Barrierer for udenlandske specialister til DK

Folketinget tredjebehandler på fredag et lovforslag fra regeringen. Lovforslaget vil formentlig medføre et stop for virksomheders udlejning af boliger til udenlandske specialister, der ellers skal sikre den fremtidige vækst i danske virksomheder. Det kræver fleksible boligforhold. Ejendomsforeningen Danmark raser og kalder lovforslaget for et stykke dårligt politisk håndværk.

Læs pressemeddelelser

Læs faktaark

03.06.2010
Lancering af ny håndbog på gåhjemmøde

Håndbogen "Administration af boliglejemål" er netop udkommet. For at fejre udgivelsen holder Ejendomsforeningen Danmark et gratis gåhjemmøde den 16. juni klokken 15-17. På mødet kan du købe bogen til særlig tilbudspris. Bogens tre forfattere vil fortælle om nogle af de konkrete udfordringer der er i ejendomsadministration.

Advokat Timmy Lund Witte gør deltagerne klogere på de aktuelle problemstillinger i forbindelse med indgåelse af lejeaftaler og fraflytning af lejemål. Advokat Mogens Dürr giver en juridisk og praktisk guide til gennemførelse af forbedringsarbejder og omkostningsbestemt lejeforhøjelse. Og advokat Kristin Jonasson fortæller om tilbudspligten.

Læs mere og tilmeld dig gåhjemmødet

03.06.2010
Renteswap – Ejendomsforeningen Danmarks kritik gav resultat

Ejendomsforeningen Danmark har netop modtaget Erhvervs- og Byggestyrelsens svar på foreningens fem opklarende spørgsmål til Erhvervs- og Byggestyrelsens vejledende udtalelse af 12. februar 2010 om ”Renteswapaftaler i andelsboligforeninger (A/B)”. I vejledningen havde styrelsen angivet, at A/B’ere med renteswapaftaler skulle tage hensyn til udsving i værdien af sådanne i løbet af regnskabsåret og udregne en ny andelsværdi løbende. Ejendomsforeningen Danmark var uenig heri, og Erhvervs- og Byggestyrelsen har nu i anledning af foreningens kritik korrigeret deres oprindelige udtalelse.

Læs mere

03.06.2010
Nye etiske normer for ejendomsudviklere

Ejendomsforeningen Danmark har netop vedtaget et sæt af etiske normer for professionelle boligudvikleres udvikling og salg til private.

De etiske normer skal blandt andet sikre, at boligudviklere ikke skader branchens grundlæggende interesser og omdømme, at de informerer offentligheden korrekt og fyldestgørende, og at de undgår kollegiale uoverensstemmelser, som kan skade branchens fælles interesser.

Læs de etiske normer her

03.06.2010
Tv-overvågning nu tilladt

Tv-overvågningsloven blev den 1. juni 2010 ændret, så private udlejere, boligorganisationer og idrætsanlæg nu har lov til at ophænge kameraer på offentligt tilgængelige steder som stier og p-pladser. Den nye tv-overvågningslov omfatter også de private udlejere, efter at Ejendomsforeningen Danmark kontaktede Justitsministeriet og Retsudvalget for at få loven til gælde på lige vilkår for den private som den almene udlejning.

Læs mere

03.06.2010
Dansk værditilvækst i top

På et direkte seminar på nettet tirsdag den 25. maj præsenterede IPD det globale indeks for 2009. På verdensplan gav ejendomme et totalt afkast på minus 7,3 procent målt i lokale valutaer.

Det var især værdifaldene i USA, der var skyld i det negative totale afkast. Ser man på de akkumulerede værdistigninger og værdifald på ejendomme i de sidste ti år ligger Danmark, Frankrig og Australien i top med en samlet stigning på mellem 33 og 39 procent målt i lokale valutaer.

I de samme ti år har engelske ejendomme tabt 1 procent i værdi, mens de irske ejendomme har haft en værditilvækst på minus 25 procent.

Se resultater

Se seminar

03.06.2010
Ny nøgletalsvejledning fra DDF

Tirsdag den 1. juni blev den nye nøgletalsvejledning ”Anbefalinger & Nøgletal 2010” fra Den Danske Finansanalytikerforening (DDF) præsenteret. Vejledningen er et værktøj til børsnoterede selskaber og aktieanalytikere.

Som noget nyt indeholder vejledningen fra 2010 et afsnit specielt til ejendomsselskaber. Dette afsnit kan være med til at skabe et mere ensartet sammenligningsgrundlag for ejendomsselskabernes regnskabsoplysninger. Publikationen koster 400 kr. og kan bestilles på DDF’s hjemmeside.

Læs mere på DDF’s hjemmeside

20.05.2010
Minister indrømmer, at tinglysningen har givet rentetab

Ejendomsfolk og boligkøbere har lidt et rentetab, mens de har ventet på at få et realkreditlån tinglyst. Det er nemlig nødvendigt at mellemfinansiere med et langt dyrere banklån. Justitsminister Lars Barfoed indrømmede i et åbent samråd den 11. maj, at der har fundet rentetab sted. Kammeradvokaten er i gang med at undersøge, om staten har et erstatningsansvar.

Siden tinglysningen blev digital i efteråret 2009 har mange i ejendomsbranchen oplevet, at de skulle vente og vente på at få tinglyst et dokument.
- Jeg ved, at nogle af vores medlemmer har ventet flere måneder, selvom der i loven er formuleret et mål om, at kunderne højest må vente ti dage på at få tinglyst et dokument. Det har været meget utilfredsstillende, siger Torben Christensen, der er direktør i Ejendomsforeningen Danmark.

Læs mere

20.05.2010
Undgå at blive fanget i faglig konflikt

Få ansvaret for håndværkernes overenskomst placeret korrekt hos entreprenøren, før du indgår en aftale om renovering eller nybyggeri. Ellers kan du havne i en faglig konflikt og risikere, at arbejdet på byggepladsen stopper. På et gåhjemmøde den 17. maj blev deltagerne klogere på entreprise- og arbejdskraftklausuler.

Læs mere

20.05.2010
Ny retspraksis om fremhævelseskrav

Vestre Landsret stadfæstede i 2006 en boligretsdom, som fastslog, at et aftalt vilkår, der var indsat i lejeaftalens § 11, var ugyldigt, da vilkåret ikke var særskilt fremhævet. Siden da har der hersket usikkerhed om, hvorvidt individuelle vilkår i boliglejekontrakten A8, § 11 skal være særskilt fremhævet for at være gældende. To nye domme om fremhævelseskravet afklarer usikkerheden.

Læs mere (kun for medlemmer)

20.05.2010
Ny håndbog i boliglejeret

Alle boliglejelovenes krinkelkroge er samlet i en ny håndbog, der er let og overskuelig at gå til. I morgen kommer Ejendomsforeningen Danmarks nye håndbog i boliglejeret – ”Administration af boliglejemål” – på gaden. Den samler alle relevante emner inden for boligudlejning, er fyldt med praktiske eksempler og nem at slå op i.

Forudbestil håndbogen

20.05.2010
Nye vedtægter

Ejendomsforeningen Danmark har foretaget ændringer i foreningens etiske normer og i foreningens vedtægter. Ændringerne trådte i kraft den 6. maj 2010 efter en afstemning på et ekstraordinært landsmøde og berører medlemmerne af foreningens Administratorsektion. Ændringerne betyder blandt andet, at medlemmer af Administratorsektionen fremover skal afgive en årlig ledelseserklæring, hvor de forpligter sig til at videreuddanne deres medarbejdere, og hvor de skriver under på at holde klienternes midler adskilt fra egne midler.

Læs vedtægterne her

Læs de etiske normer her

20.05.2010
USA i plus

For første gang i 18 måneder er det totale afkast for erhvervsejendomme i plus i USA. Det viser det kvartalsvise IPD-indeks for USA. I første kvartal 2010 var det totale afkast på 1,2 procent, mens værditilvæksten fortsat var negativ med -0,5 procent. Den største fremgang var for kontorejendomme, hvor værditilvæksten steg fra -3,7 procent i fjerde kvartal 2009 til -0,7 procent i første kvartal 2010. Bolig er den eneste sektor med positiv værditilvækst. Bolig steg fra -2,4 procent i fjerde kvartal 2009 til 0,4 procent i første kvartal 2010 i USA.

Læs mere hos IPD

20.05.2010
Kommuner risikerer krav om dokumentation af byggesager

En principiel afgørelse med betydning for alle kommuner og bygherrer er på vej om størrelsen på kommunernes byggesagsgebyrer. Afgørelsen kan også betyde, at kommunerne kan blive tvunget til en langt mere omfattende registrering og dokumentation af deres udgifter til byggesagsbehandling.

Statsforvaltningen Hovedstaden har nu bedt Erhvervs- og Byggestyrelsen om en vurdering af, hvorvidt Fredensborg Kommunes gebyrer for byggesagsbehandling er inden for lovens rammer. Det skriver altinget.dk

20.05.2010
Ny bydel i Fredericia

Et nyt byudviklingsprojekt i Fredericia - FredericiaC - skydes nu i gang med en international konkurrence. En helt ny, levende og bæredygtig bydel på 20 hektar i hjertet af fæstningsbyen skal udvikles. Området mellem Fredericias historiske bykerne og Lillebælt har i de sidste 100 år været brugt til tung industri, men med flytningen af industrivirksomhederne bliver det muligt at give området tilbage til fredericianerne og åbne den gamle fæstningsby mod vandet. Målet er et nyt attraktivt byområde med boliger, erhverv og kultur – en by for alle. Konkurrencen forventes afgjort i foråret 2011.

Læs mere hos www.fredericiac.dk

20.05.2010
Kommuner kan spare penge på drift og vedligehold

Gør som de bedste, og spar ti milliarder kroner. Sådan lyder Lars Løkke Rasmussens opfordring til kommunerne. Set i det lys er det paradoksalt, at næsten alle landets kommuner mister mulighed for effektivitet og besparelser, fordi de ikke bruger nøgletal til at benchmarke drift og vedligehold af ejendomme. I Frederiksberg Kommune er nøgletal en genvej til at styre omkostningerne og til at spare 30-40 procent på kommunens serviceaftaler. Det skriver DFM Benchmarking.

Læs mere hos DFM Benchmarking

20.05.2010
Skatteminister vil afskaffe ejendomsvurderinger

Til efteråret kommer regeringen med sit forslag om afskaffelse af ejendomsvurderinger. Skatteministeren kalder det en ideologisk øvelse, som skal sikre skattestoppet på boliger. S er bekymret for konsekvenserne.
- Jeg regner med sende et lovforslag i høring, inden Folketinget åbner til oktober, siger Troels Lund Poulsen (V) til Altinget | Byg & Bo.

20.05.2010
Regering: Boligmarkedet er vendt

De store prisfald på boliger er afløst af en ganske lille prisstigning. I årets første tre måneder er boligpriserne steget med 0,8 procent. Og regeringen forventer nu stigninger i boligpriserne både i år og til næste år. At priserne nu begynder at stige en smule skyldes blandt andet lave renter og højere indkomster i år, fremgår det af Økonomisk Redegørelse.
Det skriver business.dk

Læs mere

29.04.2010
Minister øger det administrative arbejde i sociale institutioner

Socialministeren har fremsat et lovforslag, som vil skabe forhindringer og administra-tivt bøvl for en række sociale institutioner. Det drejer sig typisk om institutioner, som tilbyder lejligheder til deres beboere.

Landsforeningen af opholdssteder mener, at det bliver rent tidsspilde. Bestemte kontraktformularer, adskillige varslings-regler og meget andet vil møde de sociale bosteder, som skal indgå nye leje-kontrakter med en udlejer eller en fond. Det er en følge af et nyt lovforslag fra socialminister Benedikte Kiær, som er fremsat i Folketinget.
- Det forbavser mig, at ministeren har fremsat lovforslaget – det virker som om konsekvenserne ikke er gennemtænkte. Det ser jo desværre ud til, at lovforslaget får betydning for en række botilbud for voksne, og i sidste ende rammer det jo beboerne. Jeg kan ikke forstå, at vores medlemmer skal spilde deres tid på unødig administration – det er jo dyrebar tid, som de bør bruge sammen med deres beboere, siger Geert Jørgensen, der er direktør i LOS - Landsforeningen af opholdssteder, botilbud og skolebehandlingstilbud.

Læs mere

29.04.2010
Tæt by er ikke altid bæredygtig by

Ny rapport fra Statens Byggeforsknings-institut (SBi) viser, at tættere byer ikke nødvendigvis betyder mere bæredygtige byer, fordi der er mindre transportbehov, let adgang til offentlige transportmidler og bedre udnyttelse af boligopvarmningen. Bæredygtighed afhænger ikke kun af bystruktur, men i lige så høj grad af beboernes livsstil. Rapporten fastslår, at det er vigtigt ikke kun at tænke bystruktur, men også brugeradfærd ind i planlæg-ningen af fremtidens bæredygtige byer.

Læs mere

29.04.2010
Boligejere kom pænt igennem turbulente år

Økonomi- og Erhvervsministeriet har analyseret boligmarkedet og boligejernes økonomi i publikationen Økonomisk Tema. En konklusion er, at de danske boligejere er kommet pænt igennem den turbulente periode på boligmarkedet. Analysen viser en velpolstret økonomi hos mange trods det seneste årtis meget store udsving i priser og dermed også i friværdier. Otte ud af ti har formuer i form af positiv friværdi og fri opsparing. Ejere bruger i dag en relativt lille andel af deres indtægter på at betale rente. Forklaringen er ifølge ministeriet det lave renteniveau.

Læs mere

29.04.2010
Forbrugslysten er tilbage

Flere indkøbscentre oplevede en stigning i omsætningen på 1 procent i årets første kvartal. Det skriver Steen & Strøm i det seneste nummer af nyhedsbrevet Shopdate. De konkluderer også, at disse salgstal kan tyde på, at krisen har toppet, og der er ny fremgang at spore.

Læs mere

29.04.2010
Realkreditten har sikret stabil udlånsvækst

De danske realkreditinstitutter har bevaret en positiv vækst i udlånet til de danske boligejere gennem de seneste års uro på de finansielle markeder. Det viser tal fra Nationalbankens MFI-statistik. Udlånet er vokset med knap 4 procent fra marts 2009 til marts 2010, og væksten i udlånet har ligget mellem 4 og 10 procent de senere år. Det skriver Realkreditrådet.

Læs mere

29.04.2010
Overblik over 2009

2009 bød på finanskrise og klimasnak. Den digitale tinglysning gav ejendomsbranchen uudholdelige ventetider og rentetab, og indenrigs- og socialministeren fremsatte et lovforslag, der vil umuliggøre gennemgribende moderniseringer i mange af de private udlejningsejendomme. Læs mere om branchens udfordringer i 2009 i Ejendoms-foreningen Danmarks nye forenings-rapport.

Læs foreningsrapporten

29.04.2010
Gåhjemmøde om entrepriseklausuler

Ved indgåelse af kontrakter i forbindelse med nybygning og større renoverings-arbejder er det vigtigt, at ansvaret for overenskomster bliver retmæssigt placeret hos entreprenøren. Ejendomsforeningen Danmark og Bygherreforeningen holder et gåhjemmøde om denne problemstilling mandag den 17. maj.


Læs mere og tilmeld dig

15.04.2010
ED sender brev til Folketingets Boligudvalg

På baggrund af det netop fremsatte lovforslag har Ejendomsforeningen Danmark sendt nedenstående brev til Folketingets Boligudvalg

Læs brevet
Se lovforslaget

25.03.2010
Usikkerhed omkring ejendomsinvesteringer i København

På en liste over investeringspotentialet for eksisterende porteføljer i europæiske byer er København nr. 22 ud af 27 byer. Investorerne ser størst potentiale i de tyske byer München og Hamborg. Det viser en undersøgelse i rapporten ”Emerging Trends in Real Estate Europe 2010”, som blev præsenteret hos PriceWaterhouseCoopers den 11. marts. Selvom investorerne generelt er enige om, at det værste er overstået, er der stadig skepsis, når det gælder ejendomsinvesteringer i 2010.

Læs mere i rapporten

25.03.2010
Ændring af erhvervslejekontrakterne

Ejendomsforeningen Danmarks standard-erhvervslejekontrakter er blevet ændret på baggrund af afsigelsen af en højesteretsdom - GD 2009/57 H. I dommen fastslog Højesteret, at en udlejer ikke havde krav på betaling af de anslåede istandsættelsesudgifter efter lejers fraflytning af et erhvervslejemål, da udlejer valgte at sælge ejendommen uden at udføre istandsættelsesarbejderne. I dommen blev det lagt til grund, at udlejer ikke havde dokumenteret, at der var lidt et tab.

Læs mere (kun for medlemmer)

25.03.2010
Små virksomheder kan spare på revisionen

Økonomi- og erhvervsminister Brian Mikkelsen er blevet enig med Dansk Folkeparti om en lempelse af revisionspligten for små virksomheder. Økonomi- og erhvervsministeren sender nu et lovforslag, der reducerer små virksomheders udgifter til revision af deres årsregnskab, i høring. Med aftalen forhøjes grænsen fra 3 til 8 mio. kr. for, hvornår virksomheder kan fravælge revision af deres årsregnskab. Det skriver Økonomi- og Erhvervsministeriet.

Læs mere

25.03.2010
Bøder til to ejendomsmæglere

En ejendomsmægler får en bøde på 10.000 kr., fordi der ikke blev indgået en skriftlig formidlingsaftale umiddelbart efter, at ejendommen var sat til salg. En anden mægler får en bøde på 25.000 kr. for at kræve bonus af sælgeren, hvis ejendommen blev solgt til en højere pris, inden ejendomsmægleren havde fortalt sælgeren om to konkrete købstilbud. Det skriver Erhvervs- og Byggestyrelsen.

Læs mere

25.03.2010
Banker øger udlånet til virksomheder

Nye tal fra Nationalbanken viser, at bankerne øger udlånet til virksomheder for anden måned i træk. Bankernes udlån til virksomheder steg således med to procent fra januar til februar, når der tages højde for sæsonudsving. Sammen med mere optimistiske konjunkturindikatorer tyder det derfor på, at foråret er på vej i dansk økonomi. Det skriver Finansrådet.

Læs mere

25.03.2010
Enighed om ny bankpakke

Forligspartierne bag bankpakkerne er blevet enige om en ny ordning, der skal afløse Bankpakke I. Det betyder blandt andet, at den ubegrænsede indskydergaranti bliver erstattet af en garantiordning på 750.000 kr. Den nye bankpakke, bankpakke III, skal afløse bankpakke I, når den udløber den 30. september i år.
Det skriver business.dk.

Læs mere

11.03.2010
Ny dom kan give fradragsret ved salg af ejendomme

EU-domstolen afsagde for nylig dom i en sag om, hvorvidt en virksomhed var berettiget til fradragsret for moms af udgifter til eksterne rådgivere i forbindelse med virksomhedens salg af aktier. Domstolen tog ikke direkte stilling til virksomhedens konkrete fradragsret. Domstolen udtalte dog generelt, at virksomheder, hvis de opfylder visse kriterier, har fradragsret for moms af ydelser, som er købt i forbindelse med salg af aktier.

Ejendomsforeningen Danmark vurderer, at dommen kan få betydning for flere af foreningens medlemmer, da dommens principper bør kunne overføres til salg af ejendomme. Det gælder i de tilfælde, hvor et medlem er momsregistreret og har betalt moms af et honorar til en rådgiver i forbindelse med salg af ejendomme. Det kan for eksempel være en advokat, en revisor, en teknisk sagkyndig eller en ejendomsmægler. SKAT har hidtil ikke givet virksomheder fradragsret for moms af sådanne ydelser. Det er foreningens vurdering, at nogle ejendomsvirksomheder kunne have fratrukket den moms, som rådgivere lægger på deres regninger til sælger i forbindelse med en ejendomshandel.

- Vi anbefaler medlemmerne, at de retter henvendelse til en rådgiver, for eksempel en revisor eller en advokat, som kan vurdere, om man i det konkrete tilfælde skal kontakte SKAT for at få eventuelle penge tilbagebetalt. Det er relevant, hvis virksomheden har solgt ejendomme inden for de seneste tre år, fortæller Torben Christensen, der er direktør i Ejendomsforeningen Danmark.

Læs mere på epn.dk

11.03.2010
Dansk ejendomsafkast i top

IPD Dansk Ejendomsindeks blev præsenteret den 25. februar, og resultatet blev et totalt afkast på 3,9 procent. Udover det danske indeks har IPD indtil videre præsenteret resultaterne for 2009 i ni andre lande, og foreløbigt er det totale afkast i Danmark det højeste. Det næsthøjeste afkast er målt i Finland med 3,8 procent. I Finland er det totale afkast faldet i forhold til 2008. Afkastene i Storbritannien og Sverige er stigende og ligger på henholdsvis 3,5 procent og 1,4 procent.

Det næste årlige indeks fra IPD, der præsenteres, er det norske. Det kommer den 22. marts.

Læs mere om indeksene på IPD’s hjemmeside

Læs mere i ejendomsstatistikken

11.03.2010
Ændring af grundgebyret

Erhvervs- og Byggestyrelsen har på Ejendomsforeningen Danmarks opfordring foretaget en fornyet gennemregning af grundgebyret i erhvervslejelovens § 69, stk. 3. Styrelsen har konstateret, at beløbet udgør 139 kr. for 2010 og ikke 140 kr., som der tidligere har stået på styrelsens hjemmeside.

Ejendomsforeningen Danmark har på foreningens hjemmeside oplyst, at gebyret udgør 139 kr. Foreningen oplyser, at et påkrav antageligt ikke er ugyldigt, hvis man har taget en krone for meget i påkravsgebyr, fordi man har rettet sig efter oplysningerne på Erhvervs- og Byggestyrelsens hjemmeside. Beløbet er nu rettet på styrelsens hjemmeside.

11.03.2010
Optimistiske forventninger til engelske erhvervsejendomme

Investment Property Forum (IPF) har præsenteret konsensusprognosen for 1. kvartal 2010. Prognosen viser, at forventningen til afkastet på erhvervsejendomme i 2010 er blevet mere optimistisk i forhold til prognosen fra 4. kvartal 2009. Der forventes et totalt afkast på 13,4 procent, hvilket er en stigning på 3,4 procentpoint i forhold til den sidste prognose. Forventningerne til 2011 er til gengæld faldet. Der forventes nu et totalt afkast på 6,6 procent. Det er 2,8 procentpoint lavere end prognosen fra 4. kvartal 2009.

Læs mere

25.02.2010
Beklageligt at boligpolitikken ikke er prioriteret i Løkkes rokade

Ejendomsforeningen Danmark beklager som udlejerorganisation, at boligområdet ikke har fået en egen minister. Alligevel byder foreningen de nye ministre velkommen og opfordrer dem til at trække i arbejdstøjet med det samme:
- Vi havde håbet på et boligministerium, men sådan gik det desværre ikke, så boligpolitikken er fortsat spredt på flere ministre. Nu bliver det socialminister Benedikte Kiær, der overtager arbejdet med at frembringe en nutidig og forenklet boliglejelov. Vi ser frem til samarbejdet med ministeren og forventer, at ministeren i et kommende lovforslag vil implementere den enighedsliste, lejer- og udlejer-organisationerne er nået frem til, fortæller John R. Frederiksen i en pressemeddelelse.

Læs mere

25.02.2010
Fremgang for danske investeringsejendomme

Det totale afkast for direkte ejendomsinvesteringer lå i 2009 på 3,9 procent. Det er 0,9 procentpoint højere i forhold til tallet for 2008. Det viser de netop offentliggjorte resultater fra IPD Dansk Ejendomsindeks.

Det direkte afkast ligger stort set uændret på 5,3 procent, og værditilvæksten er på -1,4 procent, hvilket er en fremgang på 0,6 procentpoint i forhold til 2008. For tredje år i træk er butikker det segment, der har det højeste totale afkast på 7,0 procent.

Læs pressemeddelelse

Læs mere på IPD's hjemmeside

Læs mere i Ejendomsstatistikken

25.02.2010
Udlejningsboliger spiller en vigtig rolle

Ny bog fra et tværfagligt forskerhold går bag om danskernes boligvaner. Bogen indeholder blandt andet et afsnit om den private boligudlejningssektor, der udgør 18 procent af boligmarkedet. Hans Skifter Andersen beskriver sektoren som meget blandet, og han fastslår, at de private udlejningsboliger spiller en vigtig rolle for fleksibiliteten på boligmarkedet.

Morten Skak skriver om den fremtidige efterspørgsel efter boliger, hvor det især er de unge og de ældre, der vil efterspørge lejeboliger. Men der vil også komme en stigende efterspørgsel fra de erhvervs-aktive, fordi flere og flere bor alene.

Download bog

25.02.2010
Udlejere efterlyser handlingsplan for udsættelser

Private udlejere oplever i stigende grad, at sociale problemer ikke løses i kommunerne. Konsekvensen er klar: Flere lejere sættes ud af deres lejligheder, fordi de ikke kan betale huslejen, eller fordi de generer de øvrige beboere i ejendommen.

Ejendomsforeningen Danmark efterlyser en national handlingsplan, der kan løse de sociale udfordringer i boligområderne.

Læs mere

25.02.2010
Nye anbefalinger fra GIPS

Global Investment Performance Standard – forkortet GIPS - er en international standard for rapportering i investeringsindustrien. Fra 2005 har ejendomme også været med i standarden.

GIPS har i år udgivet en publikation, hvor det blandt andet anbefales, at ejendomme vurderes eksternt mindst hvert tredje år. Det samme anbefaler Ejendomsforeningen Danmark i ”Best practice for selskabsledelse og investorinformation i ejendomsselskaber”, som udkom sidste år.

Læs mere

Hent Ejendomsforeningen Danmarks anbefalinger

25.02.2010
Udvidelsen af Nordhavn med ny krydstogtterminal vedtaget

Udvidelsen af Nordhavn er nu vedtaget i Københavns Borgerrepræsentation. Byudviklingen af Nordhavn kan dermed gå i gang og indebærer også, at By & Havn vil anlægge en ny krydstogtterminal. Terminalen skal håndtere de skibe, som ligger til om natten, samt hovedparten af tilvæksten i krydstogtskibe. Vedtagelsen er et tillæg til Kommuneplan 2009.

Læs tillæg

25.02.2010
Færre sætter boligen til salg

Omkring 54.000 ejerboliger står til salg på internettet. Det er et fald på mere end 7.000 i forhold til sidste år. Tallene fremgår af Realkreditrådets boligudbudsstatistik for januar 2010. Der er på landsplan 3.000 færre parcel- og rækkehuse til salg i forhold til januar 2009. Det gælder i hele landet, at der for huskøbere er blevet mindre at vælge mellem.

Læs mere

24.02.2010
Nyt om renteswapaftaler i andelsboligforeninger

Erhvervs- og Byggestyrelsen har den 12. februar 2010 udtalt sig om renteswapaftaler i andelsboligforeninger, herunder hvorledes disse rent regnskabsmæssigt skal håndteres i relation til andelsboligforeningernes regnskaber og andelskroneberegning. Læs Erhvervs- og Byggestyrelsens udtalelse her.

Ejendomsforeningen Danmark har den 22. februar 2010 stillet et antal supplerende/opklarende spørgsmål til Erhvervs- og Byggestyrelsens udtalelse. Læs spørgsmålene her.

11.02.2010
Likviditeten er på vej tilbage

Likviditeten er ved at vende tilbage til de nordiske ejendomsmarkeder. I anden halvdel af 2009 blev der i Norden handlet investeringsejendomme for fem mia. euro (37,3 mia. kr.), hvilket er en stigning på knap 60 procent i forhold til første halvår. Det viser CB Richard Ellis’ seneste analyserapport ”Nordic Property MarketView H2 2009”.

Læs mere

11.02.2010
Konkurskurven flader ud

Antallet af konkurser i dansk erhvervsliv er ved at stabilisere sig. 469 virksomheder gik konkurs i januar, og antallet af konkurser har dermed fundet et mere stabilt leje, når man ser på de seneste 12 måneders konkurstal. Flere brancher og områder i landet melder om fald i antallet af konkurser. Det viser en ny konkursanalyse fra Experian.

Læs mere

11.02.2010
Stigende markedsleje i London

I de bedste kontorejendomme i det centrale London er markedslejen begyndt at stige. Det skriver Aberdeen Property Investors i deres markedsrapport, UK Quarterly Property Snapshot. Aberdeen regner med, at man i de næste fem år vil opnå et årligt totalt afkast på ni procent på investeringsejendomme i England. Aberdeen forudser også, at kontorejendomme i det centrale London bliver et af de markedssegmenter i England, der kommer til at få det højeste totale afkast. Det hænger blandt andet sammen med, at man forventer, at markedslejen i det centrale Londons kontorejendomme vil stige mest.

Læs rapporten her

11.02.2010
Bygge og anlæg hurtigst til at låne i banken

Når et konjunkturopsving eller -nedgang begynder, vil ændringen i bankernes udlån først slå igennem i bygge- og anlægsbranchen. Det viser Finansrådets nye baggrundsanalyse af bankernes erhvervsudlån fra 3. kvartal 2000 til 3. kvartal 2009. Det skriver Finansrådet i den seneste udgave af Kapitalnyt.

Læs mere

11.02.2010
Danske virksomheder lytter til brugerne

Brugerdreven innovation er populært blandt danske virksomheder. Ny undersøgelse viser, at Danmark ligger i front med projekter, der involverer brugerne på forskellige måder. Ved at involvere brugerne i innovations-processen, kan virksomhederne udvikle banebrydende koncepter, produkter eller services. Det skriver Erhvervs- og Byggestyrelsen.

Læs mere

28.01.10
Tinglysningen er dyr og giver administrativt bøvl

Landets ejendomsselskaber risikerer at betale med livet for rodet i Tinglysningsretten, der samlet koster ejendomsbranchen en milliard kroner hver måned.

Ejendomsforeningen Danmark baserer sine udregninger på, at der på hver sag i gennemsnit er et rentetab på 100.000 kroner om måneden, og med en ventetid på 90 dage – fordelt på 10.000 sager – giver det et sammenlagt månedligt tab på 1 milliard kroner. ”Vi frygter, at får Tinglysningsretten ikke ændret kadencen, så står vi til september – efter et år med digital tinglysning – med et tab på 12 mia. kroner. I forvejen er ejendomsmarkedet bombet helt ned. Får vi en regning i den størrelse, så bliver det rigtig vanskeligt at håndtere”, siger direktør i Ejendomsforeningen Danmark, Torben Christensen. Det skrev Børsen onsdag den 27. januar.

Men den digitale tinglysning giver også meget mere administrativt bøvl. Ejendomsadministratorer skal nu indhente skriftlige fuldmagter fra hver enkelt ejer i en ejerforening. Før tinglysningen blev digital, krævede Tinglysningskontoret kun én fuldmagt for hele foreningen. Ejendomsforeningen Danmark har nu gjort Domstolsstyrelsen opmærksom på problemet.

Læs mere i pressemeddelelsen

28.01.10
Brugere skal bedømme bygningskvaliteten

Netværket CREDIT har udviklet rammerne til et system, hvor bygningers kvalitet bliver evalueret på en lang række punkter, og hvor brugernes bedømmelse indgår med særlig vægt. Målet er, at evalueringssystemet skal fungere som drivkraft i udviklingen af byggeri, drift og processer, ved at virksomheder og bygherrer frivilligt lader deres bygninger og byggeprocesser bedømme.

Forskerne opfordrer derfor de nordisk/baltiske landes myndigheder, organisationer, byggevirksomheder, bygherrer og brugere til at trække i arbejdstøjet og føre systemet ud i livet. CREDIT-systemet bygger på kendte målemetoder og data, som landenes myndigheder og bygherrer allerede ligger inde med. Det skriver SBi i en pressemeddelelse.

Læs mere

28.01.10
Faldende ledighed for detailhandelslokaler

Andelen af ledige detailhandelslokaler var ved indgangen til 2010 på 4,8 procent. Det er et fald på 0,3 procentpoint i forhold til kvartalet før, men en stigning på 0,7 procentpoint i forhold til samme tidspunkt sidste år. Det viser de nyeste tal fra Oline-Lokalebørs statistikken.

Den 1. januar 2010 stod 7,6 procent af kontorlokalerne tomme. Det er en lille ændring på 0,1 procentpoint i forhold til 1. oktober 2009, mens ledighedstallet er 2,4 procentpoint højere end samme tidspunkt sidste år.

Læs mere i Oline-Lokalebørs statistikken

Læs mere i Ejendomsstatistikken

28.01.10
Ny bro i 2011

Første spadestik til broen, der skal forbinde Teglholmen og Sluseholmen i Københavns Sydhavn, blev taget den 20. januar. Den nye bro forventes at stå færdig i 2011 og er en vej- cykel- og gangbro, der vil få stor betydning for infrastrukturen i Sydhavnen og gøre det nemmere for både beboere og ansatte at komme til og fra Sluseholmen.

Københavns Kommune er bygherre på broen, og det er Hvidt Arkitekter, der i samarbejde med ISC Rådgivende Ingeniører, har vundet projektkonkurrencen om Teglværksbroen. Det skriver By & Havn i en pressemeddelelse.

Læs mere

28.01.10
Vi stoler på vores bank

På trods af finanskrise og massiv negativ omtale af bankerne vakler danskerne ikke: De har nøjagtig lige så stor tillid til de banker og øvrige finansielle virksomheder, hvor de selv er kunder, som de havde for et år siden. Når det gælder forsikrings- og pensionsselskaber er tilliden oven i købet steget en smule. Det skriver Økonomi- og Erhvervsministeriet.

Konklusionen fremgår af Penge- og Pensionspanelets nye barometerundersøgelse af danskernes kundeforhold til den finansielle sektor. Undersøgelsen er baseret på knap 4.500 besvarelser fra et repræsentativt udsnit af befolkningen.

Læs mere

28.01.10
Stigende byggeinvesteringer i kommunerne

I 2010 er der markante vækstrater i kommunernes investeringer i nybyggeri og reparationer af folkeskoler og daginstitutioner. Det fremgår af de netop offentliggjorte budgetter, skriver Dansk Byggeri. Investeringerne i folkeskoler stiger med 1,3 mia. kr. eller med 44 procent, mens investeringerne i dagtilbud til børn og unge stiger med 0,4 mia. kr. svarende til 21 procent.

Læs mere

14.01.10
Lovforslag halverer renoveringsindsats

Indenrigs- og socialministerens nye lovforslag vil give en nedgang på 50 procent i antallet af renoveringer i de private lejeboliger. En renovering af et enkelt lejemål gøres fremover afhængig af, at hele ejendommen mindst har energimærket D. Men mange af de ældre ejendomme kan slet ikke komme op i den kategori. Bliver lovforslaget gennemført, vil nedgangen i renoveringsindsatsen medføre, at det offentlige vil tabe mindst 400 mio. kr årligt.

Lovforslaget sammenkobler reglerne om udlejning af gennemgribende forbedrede lejemål i den ældre boligmasse med hele ejendommens energimærkning. I lovforslaget opstiller man det som en betingelse, at hele ejendommen mindst har energimærkningen D, før et ledigt lejemål kan moderniseres. Kun hvis den kategori er opnået, kan udlejer foretage en renovering af det enkelte lejemål og dermed føre boligen op til en nutidig boligstandard.

- Det er positivt at arbejde for energibesparelser, men metoden er forkert. Forslaget indeholder det problem, at ministeren sammenkæder en ejendoms generelle energimæssige tilstand og muligheden for at foretage gennemgribende forbedringer i de enkelte lejemål. Men det er urealistisk, da det ofte ikke vil være muligt at bringe de ældre ejendomme op på energimærkningens niveau D, siger John R. Frederiksen, der er formand i Ejendomsforeningen Danmark.

Læs pressemeddelelse

Læs mere om lovforslaget

14.01.10
Faldende udbudstider for villaer og rækkehuse i København

For tredje kvartal i træk faldt den gennemsnitlige udbudstid i Københavns Kommune, så den i 4. kvartal 2009 var på 177 dage. Det er 30 dage kortere end i 1. kvartal 2009, hvor udbudstiden toppede med 207 dage.

I Århus og Ålborg har udbudstiderne på villaer og rækkehuse været stigende igennem tre år og er endnu ikke toppet. I 4. kvartal 2009 tog det i gennemsnit henholdsvis 250 dage og 247 dage at sælge et hus i Århus og Ålborg.

I Odense er den gennemsnitlige udbudstid i 4. kvartal på 222 dage, hvilket er næsten uændret i forhold til 3. kvartal.

Læs mere i Ejendomsstatistikken

14.01.10
Særskat for erhvervslivet stiger i 2010

Den særlige beskatning af erhvervsejendomme, dækningsafgiften, stiger med mere end en kvart milliard kroner i 2010. Det viser en ny analyse fra Dansk Byggeri.

Analysen viser, at provenuet af dækningsafgiften stiger fra 2,9 mia. kroner sidste år til 3,2 mia. kroner i år. Stigningen skyldes hovedsageligt stigninger i ejendomsvurderingerne, som udgør beregningsgrundlaget for afgiften. Det skriver Dansk Byggeri.

Læs mere

14.01.10
Større risici ved danske banker

Ifølge kreditvurderingsinstituttet Standard & Poor (S & P) har ejendomsboblen i Danmark været så stor, at risiciene ved de danske banker overstiger risiciene ved de finske og svenske banker. Det skriver Økonomisk Ugebrev i deres seneste nyhedsanalyse.

Danske banker ligger i risikogruppe 2 ud af 10, hvorimod svenske og finske banker ligger i gruppe 1, som er den mest sikre. Risikogruppe 2 vurderes alligevel som værende relativ sikker.

I 2009 havde danske banker et tab på udlån svarende til 1 procent af deres samlede udlån. S & P forventer, at tabet på udlån kommer til at ligge på samme niveau i 2010.

14.01.10
Nøgletal for bygherrer

De statslige og almene bygherrer skal nu have nøgletal, der fx synliggør bygningernes energiforbrug samt fejl og mangler. Tallene skal bidrage til at skabe en evalueringskultur i branchen. Først indførtes nøgletal for entreprenører. I 2008 fulgte nøgletal for rådgivere. Nu følger nøgletal for bygherrer. Det skriver Erhvervs- og Byggestyrelsen.

Læs mere

14.01.10
Flere tvangsauktioner truer forude

Det går desværre stærkt opad for tvangsauktioner og konkurser i erhvervslivet. Eksperter venter flere tvangsauktioner fremover, og det gælder alle typer fast ejendom – også selvom niveauet for tvangsauktioner fortsat er lavt set i et historisk lys. Årsagen er især den stigende ledighed. Det skriver business.dk.

Læs mere

14.01.10
Flere nye virksomheder i Ørestad

Selvom krisen har sat sine spor på ejendomsmarkedet, har flere lejere netop sat deres underskrift på nye lejekontrakter i Ørestad. Udlejerne kan melde om stigende interesse for erhvervslejemålene, og flere kontrakter er inden for rækkevidde.
Det skriver By og Havn.

Læs mere

14.01.10
Snedriver kan få et tag til at kollapse

De aktuelle tagkollapser minder om situationen tilbage i 2007, hvor tagene på 13 bygninger kollapsede, efter det havde sneet og stormet i flere dage. Det skriver Statens Byggeforskningsinstitut.

I de fleste tilfælde lå de skadede bygninger i læ af en højere bygning, eller også havde de en tagflade med store niveauspring. Derfor samlede sneen sig i driver og påførte tagkonstruktionerne store belastninger.

Læs mere

14.01.10
Lavt privatforbrug giver god betalingsbalance

Betalingsbalancen har gennem længere tid været et af de få lyspunkter i dansk økonomi, og det sætter udviklingen i november 2009 en fed streg under. Men det store overskud er ikke uden omkostninger. Det skriver Børsen.

Læs mere

14.01.10
Ny standardaftale ”AB-Forbruger"

Den 1. januar 2010 trådte en ny standardaftale ”AB-Forbruger” i kraft. AB-Forbruger er udarbejdet med inspiration i AB 92, men afviger dog på en række væsentlige punkter fra AB 92.

Ejendomsforeningen Danmark holder et gåhjemmøde torsdag den 28. januar, hvor advokat Pedram Moghaddam fra Horten vil gennemgå den nye standardaftale og særligt rette fokus mod de bestemmelser i AB-Forbruger, som væsentligt afviger fra betingelserne i AB 92.

Tilmeld dig

Se tidligere nyheder her